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Sous offre! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées) : Maison de maître de caractère avec carrière, gîte à rénover, prairie, granges et terrain de 29 760 m² (2.9ha). Emplacement calme, superbe vue sur les montagnes et la campagne, sans voisins directs

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182 m²
29760 m²



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En Bref

Taxes foncières

1177 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes/Lourdes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Lac Mun, Bugard, Sere Rustaing, Puydarrieux
Restaurant Trie sur Baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 23/10/2025

* Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 251 000 €

Honoraires de 5.58% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2740



Descriptif



Sous offre! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées) : Maison de maître de caractère avec carrière, gîte à rénover, prairie, granges et terrain de 29 760 m² (2.9ha). Emplacement calme, superbe vue sur les montagnes et la campagne, sans voisins directs

Une allée bordée d'arbres de plus de 100 mètres mène à une entrée ornée d'un portail et à une grande cour murée qui abrite la maison principale et les granges. La propriété se compose d'une charmante maison de 4 chambres datant des années 1850, avec de nombreux éléments d'origine; d'un gîte à rénover; d'un ancien pressoir à vin avec débarras; d'une grande grange avec porcherie; d'un hangar/abri; d'un étang ; d'un terrain arboré de 29 760 m² (2.9 hectares). La propriété est située dans un hameau rural sans voisinage trop proche et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée, les bois et les montagnes environnants.

La façade principale de la maison est orientée vers le sud, la maison est lumineuse et spacieuse. Elle comprend: un hall d'entrée avec un escalier elliptique en bois d'origine; un salon double exposition avec cheminée dorigine; une cuisine/salle à manger avec une réserve et une cheminée dorigine; une cuisine arrière avec cheminée dorigine; une chambre au rez-de-chaussée; une salle deau au rez-de-chaussée; un grand palier au premier étage avec plancher en bois et portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette; une chambre principale double exposition avec cheminée dorigine et plancher en bois; une salle deau attenante (lavabo, toilettes, douche, sèche-serviettes) ; chambre 2 avec cheminée dorigine et plancher en bois; chambre 3 avec radiateur mural; salle deau avec douche, lavabo, toilettes, sèche-serviettes et accès au grenier.

Les dépendances et le terrain comprennent: un gîte à rénover (rdc 44m²); une grange (113m²) avec porcherie attenante et remise; pressoir à vin dorigine avec pièce à rénover (28,5m²); un hangar/abri pour chevaux (32m²); des arbres fruitiers; un carrière (40 m x 20 m) avec surface Equisol; un étang.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété nest quà 10 minutes de la ville (Trie sur Baise) avec tout ses commerces et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (22,5m²) avec carrelage d'origine, escalier elliptique en bois d'origine

Salon (21m²) double exposition et cheminée d'origine

Cuisine/salle à manger (21m) cheminée d'origine, cuisine équipée avec évier double

Réserve (3m²) avec frigo américaine

Cuisine arrière (23m²) cheminée d'origine avec poêle à bois (à faire installer)

Chambre 4 (12,5m²)

Salle d'eau (6m²) avec douche, lavabo, toilette

1er étage

Palier en bois (15,5m²) plancher en bois, porte-fenêtre donnant au petit balcon Juliette

Chambre 1 (21,5m²) double exposition, plancher en bois, cheminée d'origine avec poêleélectrique

Salle d'eau attenante (4,5m²) douche, lavabo, toilette, sèche serviette

Chambre 2 (21,5m²) plancher en bois, cheminée d'origine avec poêle électrique

Chambre 3 (8m²) plancher en bois, radiateur mural

Salle d'eau (8m²) douche, lavabo, toilette, sèche serviette, porte avec accès augrenier

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Gite à rénover (rdc 44m²) avec hall d'entrée,escalier, pièce avec cheminée (25m²),pièce 2 (15m²), pièces en haut

Grange (113m²)

Porcherie avec stockage/remise

Abri pour chevaux

Pressoir à vin

Carrière (40 m x 20 m) avec surface Equisol

Mare

AUTRESELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité. L'internet (fibre) estdisponible dans le hameau.

CHAUFFAGE Cheminées et électricité.

TAXE FONCIERE - 1.177€

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 70 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 23/10/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 23/10/2025

356 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 251 000 €

Honoraires de 5.58% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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