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A vendre, Gers, secteur de Condom : Maison de plain-pied neuve, très économe, 4 chambres, garage et jardin de 2 851m². Proche des commodités et services de base d'un village

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134 m²
2851 m²



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En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 34 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 13/12/2025

* Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2882



Descriptif



A vendre, Gers, secteur de Condom : Maison de plain-pied neuve, très économe, 4 chambres, garage et jardin de 2 851m². Proche des commodités et services de base d'un village

Cette maison de plain-pied est toute neuve et des travaux de finition sont toujours en cours. Sa conception s'est focalisée sur la création d'une maison très économe avec beaucoup d'attention portée aux matériaux utilisés et à l'orientation par rapport à des niveaux d'ensoleillement et d'ombre optimaux selon les saisons et la période de la journée. Située à la campagne et hors lotissement, la maison est proche du village de Valence-sur-Baïse avec ses commodités et services de base, ses professionels de santé, ainsi que son école primaire. La ville marché de Condom avec toutes les commodités, collège et lycée, se trouve à 10 minutes.

On rentre dans la maison par une entrée avec du rangement et une buanderie sur le côté. Le grand séjour-salle à manger-cuisine de 63m² est spacieux et très lumieux, il s'agit d'une pièce très agréable. Les baies vitrées donnent sur une belle terrasse qui bénéficie d'une jolie vue de la campagne et du village. Tout est en place pour l'installation de la cuisine et des plans existent pour aider l'acheteur dans ses choix. Il y a quatre chambres et une salle de bains (en cours de finition). Il y a deux toilettes séparées. La maison est domotique et programmable à distance, équipée des dernières technologies. Le carrelage, à choisir par l'acheteur, sera réalisé pour la signature de l'acte de vente.

Il y a un grand garage indépendant mais relié à la maison par un carport. Le terrain, d'une contenance de 2 851m², est en partie clos avec un chemin d'accès privé. L'accès est en pierre. Le jardin est plat et éventuellement piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Une autre maison sur le terrain pourrait aussi être envisagée. La plantation d'arbres, prévue dans le permis de construire, est en cours.

La maison comprend:

Entrée (8,2m²)

Séjour-salle à manger-cuisine (62,6m²)

Buanderie (6m²)

WC 1

Dégagement (7,2m²)

Chambre 1 (16,4m²)

Chambre 2 (10,5m²)

Chambre 3 (10,2m²)

Chambre 4 (9,4m²)

Salle de bains (4m²)

WC 2

Total habitable : 134m²

Garage : 26m²

Terrasse couverte : 30m²

Autres éléments :

Raccordé aux réseaux de service publics. Internet : fibre optique

Chauffage : pompe à chaleur gainable

Eau chaude : ballon thermodynamique

Menuiseries : double vitrage, aluminium

Volets roulants électriques

Isolation murs et combles

Localisation :

Moins de 5 minutes du village de Valence-sur-Baïse

10 minutes de la ville de Condom

50 minutes de la ville d'Agen avec sa gare TGV et son accès autoroute (A62)

80 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
34 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

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