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À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison rénovée de 1776 avec balcon, terrasse d'été, garage et jardin de 1.834m². Distance à pied de la ville et des commerces.

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195 m²
1834 m²



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En Bref

Taxes foncières

1684 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Super marché
Café/bar
Restaurant

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 27/05/2025

* Prix  honoraires inclus : 175 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2707



Descriptif



À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Maison rénovée de 1776 avec balcon, terrasse d'été, garage et jardin de 1.834m². Distance à pied de la ville et des commerces.

Construite à l'origine en 1776, cette maison mitoyenne a été rénovée pour la transformer en une maison lumineuse et spacieuse. Située à la périphérie d'une ville marché, cette propriété se trouve à distance de marche des magasins, des bars et des restaurants. La propriété comprend : un salon à triple exposition avec cheminée, porte-fenêtre donnant sur le jardin (48m²) ; une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ; une grande salle de jeux ou studio au premier étage, avec portes-fenêtres donnant sur le balcon (58,5m²) ; une cuisine ; 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) ; une salle de bains ; un WC. Le salon donne sur une terrasse d'été et un jardin dont l'accès est clôturé. Il y a également un garage avec un parking pour 2 voitures et une place de parking supplémentaire dans le jardin. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Salle à manger/hall d'entrée (17,5m²) porte-fenêtre donnant au jardin

Salon (48m²) triple exposition, cheminée, porte-fenêtre donnant au jardin

Cuisine (11,5m²)

Chambre 1 (9m²)

Salle de bain (7m²) douche, baignoire, lavabo, toilette, sèche serviette

1er étage

Salle de jeux/Atelier (58,5m²) plafond voûté, plancher en bois, triple exposition, portes-fenêtres donnant sur le balcon

Hall (7m²)

Chambre 2 (14m²) plancher en bois

Chambre 3 (19m²) plancher en bois

WC (3m²) toilette, lavabo, bidet

DEPENDANCES

Garage

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. Fibre est disponible.

CHAUFFAGE chauffage électrique (radiateurs).

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

Taxe fonciere - 1684 EUR.

LOCALISATION

Petite distance à pied d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 10 minutes de Mielan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 27/05/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/05/2025

329 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 175 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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