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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Ferme gasconne, chauffage central et double vitrage, avec 4 chambres, garage, atelier, pool house et piscine dans un jardin paysagé de 5.040 m². Situation calme et rurale avec belles vues

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188 m²
5040 m²



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En Bref

Taxes foncières

932 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes/Lourdes
Gare TGV à 1 heure maxi Lannemezan, Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise, Lannemezan
Proche ecole Montastruc, Trie sur Baise, Lannemezan
Proche autoroute Lannemezan, Tarbes
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes/Lourdes 30 mins; Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan
Hôpital Lannemezan 15 mins; Tarbes 30 mins
Pêche
Piscine 10m x 5m chlore
Super marché Trie sur Baise, Lannemezan
Café/bar Trie sur Baise, Lannemezan, Galan
Lac
Restaurant Montastruc, Galan, Trie sur Baise, Lannemezan
Internet haut débit Fibre internet

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 45 KgCO²/m²an D
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 06/04/2024

* Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 285 700 €

Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2769



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Ferme gasconne, chauffage central et double vitrage, avec 4 chambres, garage, atelier, pool house et piscine dans un jardin paysagé de 5.040 m². Situation calme et rurale avec belles vues

Située au bout d'un chemin rural très calme, cette ferme gasconne bénéficie d'un chauffage central au fioul et de double vitrage, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales et charmantes. Elle bénéficie de superbes vues sur la campagne et les montagnes environnantes. Elle se trouve dans un jardin clôturé et paysagé de 5.040 m² avec des arbres matures, un potager, un parking pour plusieurs voitures et un portail d'entrée. La fosse septique a été installée en 2015 et est conforme à la réglementation en vigueur. L'électricité de la maison a été refaite il y a environ 10 ans. L'internet : fibre.

La maison principale : 4 chambres ; 2 salles de bains ; séjour double avec cheminée et poêle à bois ; cuisine équipée double expostion avec appareils électroménagers intégrés ; salle à manger avec porte donnant sur la terrasse ; buanderie ; WC. Les dépendances comprennent : garage ; atelier/chaufferie ; pool house/cabine d'été ; terrasse d'été avec auvent. La piscine mesure 10m x 5m avec un nouveau liner installé en 2022. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine

Salon (26m²) double exposition ; cheminée avec poêle à bois, armoire d'origine encastrée

Cuisine (16m²) double exposition, équipée

Salle à manger (21m²) porte donnant au jardin

Couloir (4,5m²)

Buanderie (4,5m²)

Salle de bain (11m²) douche, lavabo, toilette

WC (2m²)

1er étage

Palier en bois avec plancher en bois d'origine

Chambre 1 (26m²) triple exposition, plancher en bois d'origine, cheminée, armoire d'origine encastrée

Chambre 2 (18m²) double exposition, plancher en bois

Palier (2m²)

Sallede bain (6m²) douche, lavabo, toilette

Chambre 3 (13,5m²)

Chambre 4 (20m²)

PISCINE

10m x 5m avec terrasse, nouveau revêtement installé 2022.

DEPENDANCES

Atelier (25m² chaque étage) porte donnant au jardin

Terrasse

Garage (25m²)

POOL HOUSE

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (FIBRE) et de téléphone

CHAUFFAGE - chauffage central au fuel et poêle à bois

ASSAINISSEMENT - fosse septique

LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 30 minutes Tarbes/1 heure de Pau/ 90 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 45 KgCO²/m²an D
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 06/04/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/04/2024

226 kWhEP/m²/an

45 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 285 700 €

Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur

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