Bien Précédent Bien Suivant

A vendre, secteur de Marciac, Gers: Magnifique maison spacieuse de 7 chambres avec des beaux espaces (éventuellement deux maisons) dans un cadre bucolique paisible sur terrain d'un hectare

7
3
421 m²
10011 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

2149 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Services

Proche commerces
Proche ecole
Parking
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
Date de réalisation DPE 22/10/2021

* Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2766



Descriptif



A vendre, secteur de Marciac, Gers: Magnifique maison spacieuse de 7 chambres avec des beaux espaces (éventuellement deux maisons) dans un cadre bucolique paisible sur terrain d'un hectare

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme de deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive.

Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare.

D'une surface habitable totale de 421m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré.

Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Vestibule (14m²)

Aile sud

Cuisine (24,4m²)

Coin salon (17,3m²)

Bureau (13,6m²)

WC (2,1m²)

Aile nord

Bibliothèque (53,2m²)

Séjour (70,4m²) avec grandes fenêtres

Total rdc: 200m²

Au premier étage

Aile sud

Chambre 1 (25,8m²)

Salle de bains (13,6m²)

Palier (9,2m²)

Chambre 2 (14m²)

WC (1,5m²)

Chambre sous les combles (50m²)

Aile nord

Palier (15,4m²)

Chambre 3 (21,7m²) avec grandes fenêtres

Chambre 4 (16m²)

Salle de bains (8m²)

Chambre 5 (13,3m²)

Chambre 6 (12,6m²)

Rangement (2,8m²)

WC (2m²)

Total premier étage et sous les combles: 221m²

Total habitable: 421m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL)

Double et simple vitrage

Chauffage central au fioul, au sol au rdc, radiateurs aux étages

Localisation:

9 minutes du village de Bassoues

18 minutes de la ville de Marciac de renom mondial pour son festival international de Jazz

22 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac

45 minutes de la ville Préfecture d'Auch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
Date de réalisation DPE 22/10/2021

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/10/2021

127 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
Aignan - Maison
3 ch.
336 000 €
Saint-Jean-le-Comtal - Maison
3 ch.
346 500 €
Cassaigne - Maison
5 ch.
399 000 €
Vic Fezensac - Maison
4 ch.
426 400 €


-->