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Prix honoraires inclus : 520 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : VH2858
Descriptif
A vendre, secteur de Marciac, Gers: Magnifique maison spacieuse de 7 chambres avec des beaux espaces (éventuellement deux maisons) dans un cadre bucolique paisible sur terrain d'un hectare
Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme de deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive.
Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare.
D'une surface habitable totale de 421m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré.
Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Vestibule (14m²)
Aile sud
Cuisine (24,4m²)
Coin salon (17,3m²)
Bureau (13,6m²)
WC (2,1m²)
Aile nord
Bibliothèque (53,2m²)
Séjour (70,4m²) avec grandes fenêtres
Total rdc: 200m²
Au premier étage
Aile sud
Chambre 1 (25,8m²)
Salle de bains (13,6m²)
Palier (9,2m²)
Chambre 2 (14m²)
WC (1,5m²)
Chambre sous les combles (50m²)
Aile nord
Palier (15,4m²)
Chambre 3 (21,7m²) avec grandes fenêtres
Chambre 4 (16m²)
Salle de bains (8m²)
Chambre 5 (13,3m²)
Chambre 6 (12,6m²)
Rangement (2,8m²)
WC (2m²)
Total premier étage et sous les combles: 221m²
Total habitable: 421m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL)
Double et simple vitrage
Chauffage central au fioul, au sol au rdc, radiateurs aux étages
Localisation:
9 minutes du village de Bassoues
18 minutes de la ville de Marciac de renom mondial pour son festival international de Jazz
22 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac
45 minutes de la ville Préfecture d'Auch
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an
