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Maison à vendre proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Ancienne métairie avec chauffage central et piscine, terrasse, cave, grange, garage, mare, puits et jardin de 5,153m². Au calme, belles vues sur la campagne.

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270 m²
5153 m²



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En Bref

Taxes foncières

1200 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange 150m2

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes Lourdes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise 2,5 kms
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 35 mins, Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan, Marciac 30 mins
Hôpital Tarbes, Lannemezan 30 mins
Parking
Pêche Castelnau Magnoac, Sere Rustaing
Piscine 6m rond
Super marché Trie sur Baise 2,5 kms
Café/bar Trie sur Baise 2,5 kms
Restaurant Trie sur Baise, 2,5 kms

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

* Prix  honoraires inclus : 355 000 €

Prix honoraires exclus : 337 000 €

Honoraires de 5.34% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2542



Descriptif



Maison à vendre proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Ancienne métairie avec chauffage central et piscine, terrasse, cave, grange, garage, mare, puits et jardin de 5,153m². Au calme, belles vues sur la campagne.

Construite en 1855, cette charmante propriété a fait l'objet d'une rénovation récente. Elle se trouve au calme à la campagne tout en étant très proche de la ville marché de Trie-sur-Baïse.

Les travaux réalisés sont les suivants : isolation de tous les combles en 2020 ; les fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, à l'exception de 3 fenêtres ; pompe à chaleur air-eau installée en novembre 2020 ; les toitures de la maison sont en bon état avec une partie au sud révisée en juillet 2021, une partie au nord refaite à neuf (2018). La propriété comprend 6 chambres, un bureau, une cuisine équipée avec porte sur le jardin, un salon avec cheminée d'origine, 2 salles de bains, WC, buanderie, pièce de stockage avec porte vers le jardin. Le hall d'entrée est doté d'un escalier d'origine en colimaçon et en bois. Directement à l'extérieur, il y a une belle terrasse à l'ombre d'un saule pleureur majestueux et un espace barbecue.

Les dépendances comprennent une grange de 150m² avec toiture neuve en 2021 ; un étang avec source d'eau naturelle ; un puits ; un garage pour 3 voitures ; un abri pour voitures ; une variété d'arbres fruitiers. Le terrain est clôturé sur 3 côtés avec un portail d'entrée et un parking extérieur pour 5 voitures

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 2,5 kms de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine (en colimaçon et en bois)

Avec accès à la cave (7m²)

Chambre 1 + le dressing (25m²)

Cuisine équipée (25m²) avec porte vers le jardin

Salle d'eau (5.2m²) avec douche, lavabo et WC

Séjour (20m²) porte fenêtre vers le jardin

Couloir

Chambre 2 (12.8m²)

Chambre 3 (13.5m²)

Chambre 4 (13.5m²)

Bureau (9m²)

Salle de bain (7m²) douche, lavabo, baignoire

Buanderie (12m²)

Pièce de stockage avec porte vers le jardin

Demi-palier

Débarras (3.4m²)

Chambre 5 (30m²)

1er étage

Palier en bois

Chambre 6 (28m²) plancher en bois

Salon (25m²) avec cheminée d'origine

2ième étage

Palier, pièce de stockage et combles

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Grange (150m²) toiture refaite en 2021

Abri de voiture

Terrasse d'été

Garage pour 3 voitures

Jardin avec étang, fruitiers et bien arboré

Piscine ronde, 6m, au chlore, avec cabanon (9m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. La fibre optique arrive bientôt

CHAUFFAGE - Chauffage central par pompe à chaleur.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

2,5 kms d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

10 minutes de Mielan

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
92 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 355 000 €

Prix honoraires exclus : 337 000 €

Honoraires de 5.34% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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