À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers): Jolie maison de campagne, chauffage central, double vitrage, jardin sécurisé de 667m² avec piscine, vue sur les montagnes et la campagne

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113 m²
667 m²





En Bref

Taxes foncières

300 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Parking
Piscine 4,75m x 2,10m chlore
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise, Mielan, Mirande
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2620



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers): Jolie maison de campagne, chauffage central, double vitrage, jardin sécurisé de 667m² avec piscine, vue sur les montagnes et la campagne

Idéal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison orientée au sud a été modernisée et rénovée et offre une maison confortable et facile à gérer. Situé dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle à manger à double exposition avec appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur le jardin et le patio couvert ; un hall d'entrée avec escalier ; un salon à double exposition avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un WC ; une buanderie. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes).

A l'extérieur, le jardin sécurisé est entièrement clôturé, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a été installée en 2022 ; piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La propriété est également connectée à l'internet par fibre optique.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (7,7m²) escalier

Salon (24m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, évier en pierre d'origine

Cuisine/Salle à manger (24m²) cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte fenêtre donnant au jardin, double exposition, mur en galets de rivière

Buanderie (2,2m²)

WC (1,75m²) lavabo et toilette

1er étage

Palier en bois

Chambre 1 (25m²) plancher en bois, mur en pierres, double exposition et

Salle d'eau attenante avec douche, toilette, lavabo

Chambre 2 (24m²) triple exposition, plancher en bois

Salle d'eau attenante (4,5m²) douche, lavabo, toilette

PISCINE

Chlore avec coque, 4,75m x 2,2m

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois dans le séjour et chauffage central (pompe à chaleur, réversible).

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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