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A vendre dans le Gers, proche de Castelnau Magnoc: Maison individuelle avec vue sur les Pyrénées, dans la jolie campagne gersoise, sur un terrain de 18.151m² avec CU

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172 m²
18151 m²



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En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Services

Pas de vis à vis
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE -

* Prix  honoraires inclus : 249 500 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.17% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2626



Descriptif



A vendre dans le Gers, proche de Castelnau Magnoc: Maison individuelle avec vue sur les Pyrénées, dans la jolie campagne gersoise, sur un terrain de 18.151m² avec CU

Maison individuelle de 172m² et un terrain de 18.151m² avec CU sur une des parcelles.

Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35m², et est orientée à l'ouest.

Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte.

Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Cuisine/salle à manger, et salon lumineux et spacieux d'environ 47 m2.

Buanderie de 17 m2 avec portes donnant sur le jardin

Depuis le couloir, des escaliers mènent au premier étage.

Chambre principale d'environ 45 m2 avec vue sur la campagne et les Pyrénées

Chambre 2 d'environ 25 m2

Chambre 3 11 m2.

L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du charmant bourg de Castelnau Magnoc, qui dispose de bars, cafés, médecins, dentistes, vétérinaires, coiffeurs et sans oublier le joli lac où en été vous pouvez participer à des activités nautiques sur le lac, ou tout simplement vous détendre sur la plage et faire un pique-nique ou un barbecue.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information!

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE -

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : -

Consommation énergétique:
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 249 500 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

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