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Propriété à vendre, Gers: Propriété équestre (ou propriété privée) sur son promontoire, très au calme, vues exceptionnelles. Deux maisons, nombreuses dépendances, installations équestres, terrain de 16,8 hectares

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294 m²
168180 m²



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En Bref

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Proche commerces
Proche ecole
Equitation
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

DPE en cours

* Prix  honoraires inclus : 795 000 €

Prix honoraires exclus : 767 000 €

Honoraires de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2870



Descriptif



Propriété à vendre, Gers: Propriété équestre (ou propriété privée) sur son promontoire, très au calme, vues exceptionnelles. Deux maisons, nombreuses dépendances, installations équestres, terrain de 16,8 hectares

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le Gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux Pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour.

Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible PMR). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de la dernière.

La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel.

Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc.

Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété.

Descriptif détaillé et surfaces:

La maison principale

Au rez-de-chaussée

Séjour-salle à manger - 42m²

Cuisine ouverte - 30,2m²

Chambre (aux normes PMR) - 22,8m²

Salle d'eau attenanate 4,8m² avec douche Italienne, vasque et WC

Buanderie - 12,4m²

Véranda - 23m²

Bureau

Total rdc: 137m²

A l'étage

Chambre 2 - 13,2m²

Palier - 5,3m²

Chambre 3 - 20,5m²

Palier -11,7m² avec balcon

Salle d'eau - 11m² avec douche Italienne, vasque et WC

Salle de bains - 13,7m² avec baignoire, vasque et WC

Chambre 4 - 31,7m²

Total étage: 107m²

TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE: 244m²

La deuxième maison

Séjour avec cuisine équipée - 31,5m²

Chambre - 15m²

Salle d'eau - 3,7m² avec douche, vasque et WC

TOTAL HABITABLE DEUXIEME MAISON: 50m²

TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE: 294m²

Dépendances

Buanderie - 13,5m²

Atelier - 15m²

Garage - 60m²

Hangar - 640m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie

Abris

Localisation:

25 minutes de la ville d'AUCH

65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

DPE en cours

Prix  honoraires inclus : 795 000 €

Prix honoraires exclus : 767 000 €

Honoraires de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur

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