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A vendre Vic-en-Bigorre (65): Magnifique propriété équestre polyvalente, éventuelle activité touristique, située sur 4,5ha dont 1,5ha de bois. 45km de l'aéroport et 30mins des pistes de ski

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425 m²
45590 m²



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En Bref

Taxes foncières

1560 €

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an

* Prix  honoraires inclus : 672 750 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 3.50% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2722



Descriptif



A vendre Vic-en-Bigorre (65): Magnifique propriété équestre polyvalente, éventuelle activité touristique, située sur 4,5ha dont 1,5ha de bois. 45km de l'aéroport et 30mins des pistes de ski

Cet ensemble étonnant est situé autour d'une cour magnifique avec des vues sur les paddocks et la campagne. La Maison de Maître offre un hébergement spacieux et certaines dépendances ont été rénovées pour créer des annexes pour les invités et/ou un espace de travail/d'artisanat. Il y a des granges qui abritent le stationnement, le stockage et les écuries. C'est une propriété qui offre beaucoup de potentiel en tant que ferme en activité, gîtes touristiques, chambres d'hôtes, pour des ateliers ou des vacances loin du monde.

Située à campagne, on y accède par un petit chemin. Les commodités sont proches avec la ville marché populaire de Vic en Bigorre qui se trouve à seulement 3 km.

Le jardin de la cour, qui donne sur les paddocks clôturés, est magnifiquement aménagé avec des espaces pour s'asseoir et se détendre. Sur un côté se trouvent un potager et un parking pour les invités.

Le terrain est plat et clôturé avec des abris et des granges - idéal pour la pratique des sports équestres.

Ce havre de paix offre un grand potentiel pour le développement de différentes activités ou comme petite exploitation agricole.

Double vitrage, chauffage central au gaz avec radiateurs et plancher chauffant.

Fosse septique récente.

Ne manquez pas cette opportunité ! Plus d'informations et de photos disponibles sur demande.

En détail

Hall d'entrée 20m2

Salle à manger/salon avec poêle à bois 29m2 avec porte vers la cour intérieure

Cuisine 22m2

Salon 30m2

Bureau 21m2 avec vestiaire

A l'étage

Palier 10m2

Salle de bain 4,5m2

3 Chambres 11m2, 15m2 et 17m2 avec dressing 7m2 et salle d'eau 4m2

Annexe offrant 270m2 d'espace habitable communicant avec des chambres, des salles de bains, des salons, de l'artisanat et un studio. Ces espaces ont été loués indépendamment comme gîtes et chambres d'hôte.

Dépendances

Grange double hauteur 84m2

Hangar 84m2

Grange à tracteur 63m2

Abri 20m2

Commerces à 3 minutes

Aéroport et train 45mins

Océan 1h30

Ski 30mins

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
204 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 672 750 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 3.50% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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