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A vendre en exclusivité, proche de Vic-Fezensac, Gers : maison de 3 chambres avec grand salon, vue sur les Pyrénées, jardin bien aménagé, garage et piscine. DPE : C

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131 m²
3000 m²



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En Bref

Taxes foncières

866 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
Piscine
Piste de randonnée
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 18/05/2026

* Prix  honoraires inclus : 239 000 €

Prix honoraires exclus : 228 000 €

Honoraires de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2781



Descriptif



A vendre en exclusivité, proche de Vic-Fezensac, Gers : maison de 3 chambres avec grand salon, vue sur les Pyrénées, jardin bien aménagé, garage et piscine. DPE : C

Cette superbe maison a apporté beaucoup de bonheur à ses propriétaires actuels au cours des 18 dernières années. Située dans un cadre champêtre, au détour d’un petit chemin, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Le jardin, bien entretenu et intime, est agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, ainsi que d’une piscine accueillante équipée d’une clôture et d’une couverture de sécurité. Elle dispose d’un parking pouvant accueillir plus de 4 voitures ainsi que d’un grand garage.

L'accès à la porte d'entrée se fait par plusieurs marches ; le hall d'entrée mène au grand salon-salle à manger lumineux et avec une double exposition, équipé d'un poêle à bois récemment installé. La cuisine est équipée. 7 marches mènent aux 3 chambres et aux 2 salles de douche récentes, et 7 marches descendent vers le bureau, WC, la buanderie avec un nouveau chauffe-eau et le garage. Idéale comme maison familiale ou comme résidence secondaire idéale comme maison pied à terre !

Photos supplémentaires, conclusions du diagnostic et plans disponibles sur demande.

Fosse septique non conforme

Peut être vendu entièrement meublé, à négocier

Surfaces:

Salon (18m²) avec poêle à bois ouvert sur la

Salle à manger (19,8m²)

Entrée (6m²)

Cuisine équipée (14m²)

Chambre 1 (10,8m²)

Chambre 2 (15,8m²)

Dégagement (4,4m²)

Chambre 3 (13,3m²)

Salle d'eau (5m²) avec douche, vasque, WC

Salle d'eau (2,4m²) avec douche, vasque, WC

Buanderie (10,2m²)

Cellier (11,8m²)

TOTAL HABITABLE: 131m²

Garage/atelier de 28,5m²

Distances:

Vic Fezensac 6 mins

Tourisme dans le Gers - Office de tourisme Armagnac & d'Artagnan

Toulouse 1h20

Skiing and Coast 2h10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 18/05/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/05/2026

178 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 239 000 €

Prix honoraires exclus : 228 000 €

Honoraires de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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