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Sous offre! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) - Belle maison gasconne rénovée avec studio, grange, garage et atelier sur un terrain de 11.205m². Vue sur les montagnes, situation calme, pas de voisin proche!

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293 m²
11205 m²



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En Bref

Taxes foncières

1265 €

Particularités

Propriété equestre grange et terrain
Possibilité de transformation en prop. equestre gite, equestrian

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes Lourdes
Proche commerces 12 mins Trie sur Baise, 8 minutes Galan
Proche ecole 5 minutes Bonnefont, 12 minutes Trie sur Baise
Proche autoroute 20 minutes Lannemezan
Autoroute 20 minutes Lannemezan
Aéroport Tarbes 50 minutes, Toulouse 90 minutes
Golf Lannemezan 20 minutes, Marciac 30 minutes
Hôpital 20 minutes Lannemezan
Parking
Pêche Sere Rustaing, Bugard
Super marché Trie sur Baise 12 minutes
Café/bar Trie sur Baise 12 minutes
Restaurant Bonnefont 5 minutes, Galan 8 minutes, Trie sur Baise 12 minutes
Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte Studio

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 431 500 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 5.24% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2570



Descriptif



Sous offre! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées) - Belle maison gasconne rénovée avec studio, grange, garage et atelier sur un terrain de 11.205m². Vue sur les montagnes, situation calme, pas de voisin proche!

Construite au début des années 1880, cette maison magnifiquement rénovée a conservé de nombreux éléments d'origine (murs en colombage et murs en pierre, murs d'origine en damier de l'astarac, poutres d'origine, cheminées). La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage au sol (rez-de-chaussée cuisine et salon) et de chauffage électrique à l'étage.

Elle est nichée sur un chemin rural tranquille avec les belles vues sur la campagne vallonée et les Pyrénées, le voisin le plus proche se trouve à plus de 800 mètres. La maison principale comprend : 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains donct une de plus de 50m² ; bureau/salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin et un poêle à bois qui pourrait également être une chambre au rez-de-chaussée ; hall d'entrée avec WC, escalier et palier avec balcon et cheminée ; cuisine/salle à manger équipée à double exposition avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, haut plafond et murs en pierres apparentes ; salon à double exposition avec portes françaises donnant sur le jardin avant et arrière, escalier menant à 2 chambres ; buanderie avec évier.

Le studio situé à côté dispose d'une entrée séparée, du double vitrage et du chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un système de chauffage électrique au premier étage. Au rez-de-chaussée, cuisine/salon avec portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière. Au premier étage, il y a une chambre avec plafond voûté et salle d'eau attenante (douche, toilette, lavabo et velux).

Les dépendances comprennent : une grange attenante à l'arrière, une grange/porcherie attenante, une grange attenante au nord avec garage, un atelier (raccordé à l'électricité), et un local de stockage.

Il y a également un puits avec de l'eau et la propriété a obtenu un permis de construire pour une piscine avec pool house et terrasse. La fibre optique arrivera bientôt dans le village.

Bien que située le long d'un chemin de campagne tranquille, cette belle maison est à moins de 15 minutesde Trie-sur-Baïse, avec des commerces, bars et restaurants.

Transports : gare et autoroute à Lannemezan (20 minutes) ; aéroports (Tarbes 40 minutes, Pau 1 heure, Toulouse 90 minutes).

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (17m²) escalier vers les chambres 3 et 4. Cheminée d'origine avec placard encastré.

WC avec lavabo.

Hall (3,5m²)

Buanderie (7m²) avec évier.

Séjour/Bureau (18m²) avec poêle a bois, porte fenêtre donnant au jardin. (Pourrait être une chambre si nécessaire).

Cuisine (36m²) double exposition, cuisine équipée avec électroménager intégré et évier, portes fenêtres donnant à la terrasse, mur en pierre.

Salon (30m²) double exposition avec portes vers le jardin, poutres apparentes, mur en pierre, escalier donnant aux chambres 1 & 2.

1er étage

Palier 1 (escalier vers salon) fenêtre "flèche" avec mur en pierre

SUITE PARENTALE Chambre 1 (36m²) plancher en bois, plafond voutée avec poutres apparentes.

Dressing

Salle d'eau attenante avec douche italienne, toilette, lavabo, sèche serviette, plafond voutée avec velux et poutres apparentes.

Chambre 2 (21m²) plafond voutée avec poutres apparentes, mur en pierre.

Salle d'eau attenante avec douche italienne, lavabo, toilette, sèche serviette, plafond voutée avec velux et poutres apparentes.

Palier 2 d'origine (17,5m²) vers l'entrée. Plancher en bois, double exposition avec balcon et cheminée.

Chambre 3 (21m²) poutres apparentes.

Salle d'eau attenante avec lavabo, douche, toilette.

Couloir avec escalier donnant à la 4e chambre.

Chambre 4 (52,5m²) grande fenêtre avec balcon, plafond voutée avec velux et poutres apparentes.

Salle d'eau attenante avec douche, toilette, lavabo.

STUDIO

Rez-de-chaussée

Cuisine/Salon (17m²) avec chauffage au sol, portes donnant au jardin, escalier.

1er étage

Chambre (16m²) avec salle d'eau attenante (douche, toilette, lavabo, velux). Plafond voutée et poutres apparentes.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE NORD attenante à la maison : garage; atelier et débarras connecté à l'électricité.

GRANGE/PORCHERIE attenante au studio.

GRANGE OUEST attenante à la porcherie.

PUITS avec l'eau.

JARDIN avec portail, arbres, allée, parking pour plusieurs voitures.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle á bois et chauffage au sol électrique (rez de chaussée, studio, salon, cuisine). Radiateurs électriques en haut.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 40 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 431 500 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 5.24% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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