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À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison de campagne avec 2 chambres, 2 salles de bain, parking, remise, terrasse et terrain de 7900m² - proche des commerces et vue sur la campagne

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95 m²
7900 m²



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En Bref

Taxes foncières

331 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes/Lourdes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes 35 minutes, Toulouse 90 minutes
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Lac Sere Rustaing, Bugard, Puydarrieux
Restaurant Trie sur Baise

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 424 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 13/09/2022

* Prix  honoraires inclus : 139 000 €

Prix honoraires exclus : 129 000 €

Honoraires de 7.75% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2678



Descriptif



À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison de campagne avec 2 chambres, 2 salles de bain, parking, remise, terrasse et terrain de 7900m² - proche des commerces et vue sur la campagne

Cette charmante maison, style 'cottage', datant de vers 1880, a été rénovée et modernisée pour créer une maison confortable, tout en conservant le charme de la maison d'origine. Il y a 2 chambres, chacune avec une salle de bain attenante ; salon au premier étage avec poutres apparentes et fenêtres velux, cuisine/salle à manger avec l'évier d'époque et une cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée, double aspect avec porte vers la terrasse et le jardin arrière.

Le jardin comprend un parking sur l'arrière, une autre entrée sur le côté, un joli jardin au-delà de la terrasse avec des arbres matures, ainsi qu'une prairie à la suite du jardin clôturé. L'ensemble donne sur la campagne environnante avec un château au loin.

On pourrait envisager d'utiliser cette propriété comme résidence secondaire ou comme un investissement pour y faire un gîte.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 7 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger (30m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, cuisine équipée, porte qui donne sur la terrasse et le jardin, escalier

Chambre 1 (16,5m²)

Salle d'eau attenante (7m²) avec douche, toilette, lavabo, armoire encastrée avec cumulus

1er étage

Salon (25m²) poutres apparentes, velux + fenêtre

Chambre 2 (15m²) poutres apparentes, armoire encastrée, salle de bains attenante

Salle d'eau attenante avec douche, toilette, lavabo et velux

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Remise de jardin

Jardin arboré avec des haies, jardin clos immédiatement autour de la maison. Les arbres fruitiers comprennent des figuiers, des pruniers, des pommiers et des cerisiers. Prairie à la suite du jardin. Terrasse.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre optique) et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois et radiateurs électriques.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

7 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations de skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 424 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 13/09/2022

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/09/2022

424 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 139 000 €

Prix honoraires exclus : 129 000 €

Honoraires de 7.75% TTC à la charge de l’acquéreur

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Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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