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A vendre sur Jegun, Gers: Belle maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, en très bon état, sur jardin clos de 5.032m². Belles vues de la campagne environnante, au calme, 2 kms des commodités et 20 minutes d'Auch.

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161 m²
5032 m²



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En Bref

Taxes foncières

1090 €

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 340 000 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2818



Descriptif



A vendre sur Jegun, Gers: Belle maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, en très bon état, sur jardin clos de 5.032m². Belles vues de la campagne environnante, au calme, 2 kms des commodités et 20 minutes d'Auch.

Cette belle maison contemporaine est en très bon état. D'une surface habitable d'environ 161m², la partie principale de la maison est de plain-pied. Il y a une belle cuisine équipée de 23,5m² qui donne sur une jolie terrasse, un grand séjour-salle à manger de 35m² qui donne aussi sur la terrasse, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et bureau/salle de gym. La maison est lumineuse avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Le jardin est très bien entretenu, fleuri avec des beaux arbres, verger et potager. Clos avec portail d'entrée, le jardin est d'une contenance de 5.032m² avec une partie éventuellement constructible. Il y a des belles vues de la campagne environnante et c'est au calme.

Comme dépendances il y a un carport ainsi que deux abris de jardin.

Les commodités et services du village, ainsi que l'école, se trouve à 2 kilomètres par un chemin paisible. Auch, ville préfecture capitale du Gers, est à 20 minutes.

La maison comprend:

Entrée (6,4m²)

Cuisine (23,5m²) avec poêle à bois

Séjour-salle à manger (34,7m²) avec poêle à pellets et climatisation réversible

Chambre 1 (16,4m²) avec climatisation

Chambre 2 (10,8m²)

Salle de bains (8m²) avec douche Italienne, vasque et wc

Chambre 3 (13,5m²)

Chambre 4 (9m²)

Salle d'eau (5,8m²)

Buanderie (9,8m²)

Bureau/salle de gym (8m²)

TOTAL HABITABLE: 161m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL - fibre optique disponible sur le secteur)

Assainissement: fosse septique (installation ancienne mais régulièrement entretenue)

Double vitrage

Isolation au niveau des combles (à refaire)

Situation géographique:

2 kms du centre du village de Jégun

8 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan

20 minutes de la ville d'Auch

70 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 340 000 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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