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Superbe propriété spacieuse en pierre de 4/5 chambres, nécessitant des travaux de rénovation, proche de Condom avec grand jardin, puits et atelier

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166 m²
4260 m²



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En Bref

Dépendances

Divers atelier

Services

Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Hôpital
Parking
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 217 000 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2695



Descriptif



Superbe propriété spacieuse en pierre de 4/5 chambres, nécessitant des travaux de rénovation, proche de Condom avec grand jardin, puits et atelier

Cette belle propriété en pierre avec des sols en terre cuite a besoin d'être rénovée. Principalement sur un seul niveau, elle a beaucoup à offrir se trouvant à seulement 20mins à pied de Condom. Cette maison est donc parfaite pour une famille, la location ou une résidence secondaire.L'accès se fait par un petit chemin. Il y a un portail d'entrée et une partie du terrain est clôturée. Les lieux, orientés au sud, sont intimes et on peut profiter tranquillement des 2 terrasses couvertes et plus de 4000m2 de jardin avec une pelouse, des arbres fruitiers, des arbustes, un puits et 3 tuyaux d'alimentation pour l'arrosage. Les champs sur l'arrière et les vues au loin devant offrent un environnement paisible mais pas trop isolé.Avec un grand parking sur le côté et la possibilité d'agrandir et/ou de créer un gîte séparé, cette propriété offre quelque chose pour tout le monde. La fosse septique est en ordre ! Qu'est-ce qui n'est pas à aimer ici?En détail :Cuisine/salle à manger de 19m2 avec sol en terre cuite et escalier menant à la cuisine qui est construite dans l'ancienne cuve à vin ! Grande porte à double vitrage avec volet électrique donnant sur la terrasse couverte avec barbecue.Salle à manger 21m2 avec double porte vitrée qui donne sur la terrasse et sol en terre cuite.Salon de 25m2 avec sol en terre cuite, placards d'origine et portes à double vitrage qui s'ouvrent sur les terrasses extérieures. Il y a un poêle à bois entre ces deux pièces.Derrière ces pièces se trouve un couloir de 10m accessible depuis chaque pièce et menant à:Salle de bain avec baignoire, douche, meuble sous lavabo et bidet 6m2WC 1.3m2 avec lavaboBureau 10m2Chambre 1 - 21 m2 avec lavabo et bidetChambre 2 - 14 m2Chambre 3 - 12 m2 avec douche et lavaboEntrée séparée (également depuis le couloir) Hall d'entrée 5m2 avec escalier menant à:Palier 3m2Chambre à coucher 17 m2 avec armoires encastréesWC 1,2 m2Salle de bain 4m2GrenierAccès depuis l'extérieur Buanderie 16m2 avec plomberie pour machine à laver et évierAtelier 32m2Grand parkingL'électricité a été refaite en 2008La fosse septique ne présente aucun défautLinkyLa fibre est disponible

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
282 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 217 000 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur

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