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A vendre, maison de village dans le Gers : Spacieuse propriété, 3 chambres avec jardin, à quelques pas de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires

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159 m²
322 m²



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En Bref

Taxes foncières

1105 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Parking
Pêche
Piscine
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Restaurant
Internet haut débit

Vue :

Vue sur parc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 402 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 118 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2734



Descriptif



A vendre, maison de village dans le Gers : Spacieuse propriété, 3 chambres avec jardin, à quelques pas de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires

Cette maison spacieuse est située dans une petite ville tous commerces très prisée. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Bien que certains travaux aient été effectués pour moderniser le chauffage électrique et installer du double vitrage, la propriété nécessite des travaux pour la rénover.

Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et un espace de vie ouvert peut être créé si désiré. En raison de la disposition des lieux, une annexe pourrait être créée car il y a deux entrées.

Le grenier de 40 m² est accessible par un escalier et dispose de trois fenêtres actuellement recouvertes d'isolation.

Pièces :

Jardin de devant avec une cour et une porte d'entrée donnant sur le salon.

Salon/salle à manger de 38 m² avec cheminée.

Cuisine avec fenêtre sur le jardin de 7,8 m², cloison entre sur le salon-salle a manger

Couloir de 9 m² menant à :

Salle de bains avec lavabo et WC de 3,2 m²

Chambre de 16,2 m² avec double exposition et placards intégrés

Chambre de 7 m²

Escalier menant à :

Buanderie/deuxième cuisine de 10 m² avec accès au devant de la maison

Salon de 20,6 m² avec portes donnant sur le jardin ainsi qu'un poêle à bois

Hall de 3,55 m²

Rangement de 15 m²

Hall de 1,78 m²

Salle d'eau 3 m²

WC 1,3 m²

Grande chambre 28 m²

Extérieur

Sur le devant, une cour côté rue.

Sur l'arrière, une terrasse/espace barbecue donnant sur un jardin bien entretenu avec des plantes matures et des arbres fruitiers.

Village animé au bord d'une rivière proposant de nombreuses activités, notamment des sports nautiques. Idéal pour les propriétaires d'animaux domestiques qui ont besoin d'un jardin clos et de promenades à proximité de la maison. École, restaurants, boulangerie, cinéma, supermarché et magasin de bricolage à proximité.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 402 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
402 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 118 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

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