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Vendu, sous compromis! Secteur Vic-Fezensac, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée, 4 chambres, piscine et grand jardin, dans un hameau, cadre bucolique charmant et au calme, 5 minutes des commodités.

4
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171 m²
3126 m²



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En Bref

Taxes foncières

1357 €

Dépendances

Divers

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Parking
Piscine
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 248 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2829



Descriptif



Vendu, sous compromis! Secteur Vic-Fezensac, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée, 4 chambres, piscine et grand jardin, dans un hameau, cadre bucolique charmant et au calme, 5 minutes des commodités.

Cette belle maison en pierre se trouve à la campagne dans un hameau. Le cadre est bucolique, charmant et calme mais à seulement quelques minutes des commodités d'une ville marché dynamique. Elle est mitoyenne sur un côté.

D'une surface habitable de 171m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine équipée, salon, salle à manger et bureau (ou chambre supplémentaire). La maison a fait l'objet d'une rénovation totale et c'est en très bon état avec des beaux éléments d'époque en pierre et bois. Double vitrage et isolation. Il existe un système de chauffage central mais actuellement la maison est chauffée au bois.

Il y a un grand jardin de 3.126m², clos avec portail d'entrée. Le jardin est magnifique et très bien entretenu avec des beaux arbres centenaires, des fleurs et arbustres. Il y a aussi un potager et un puits. La piscine, 8x4, avec des marches, d'une profondeur de 1,4m et protégée par une barrière de sécurité, date de 2016.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Entrée (12m²)

Salon (24,5m²) avec poêle à bois

Cuisine (15,5m²)

Cellier (3m²)

Salle à manger (21,4m²)

Bureau (ou chambre) (12,4m²)

Salle d'eau (4,2m²) avec douche, vasque et WC

Chambre 1 (9,7m²)

Salle de bains (4,2m²) avec baignoire à sabot, vasque, WC

Buanderie (7m²)

Total rdc: 114m²

À l'étage

Chambre 2 (12,4m²)

Chambre d'enfant (8m²)

Chambre 3 (11,3m²)

Chambre 4 (20m²) mansardée

Total étage: 57m²

TOTAL HABITABLE: 171m²

Grenier de 18m²

Terrasse couverte

Abris

Autres éléments:

Raccordé l'éau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL)

Double vitrage

Isolation

Chauffage au bois

Système de chauffage central (radiateurs) en place

Assainissement: système individuel de type fosse septique

Localisation:

10 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac

25 minutes de la ville d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

70 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 248 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

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