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A vendre proche de Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne): Superbe maison individuelle avec vue sur les Pyrénées, piscine et terrain de 1,1 hectares. Emménagez sans attendre!

4
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225 m²
11186 m²



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En Bref

Taxes foncières

1000 €

Dépendances

Grange
Lac 2 ponds

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
Aéroport
Golf
Parking
Piscine Hors sol
Super marché
Café/bar
Centre ville
Lac
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique piscine, bain à remous
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3050 €
Date de réalisation DPE
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 25/03/2024

* Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 19 399 €

Honoraires de 1956.81% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NSA2606



Descriptif



A vendre proche de Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne): Superbe maison individuelle avec vue sur les Pyrénées, piscine et terrain de 1,1 hectares. Emménagez sans attendre!

Cette magnifique maison de 4 chambres avec vue sur la campagne et les Pyrénées se trouve sur le secteur de Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne). Grande cuisine ouverte, avec des portes menant directement à la terrasse couverte où l'on peut accéder au jardin et à la piscine.

Situé à 5 minutes de la charmante petite ville où vous trouverez un lac, piscine municipale, cafés, bars, restaurants et supermarchés, écoles, médecins, dentistes, vétérinaires...

Il y a une belle cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à la buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, le deuxième salon actuellement utilisé comme bibliothèque, tous les deux avec des poêles à bois.

Chauffage central, qui a été installé en 2022, poêle à granulés.

Vous trouverez également la buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée et des WC séparés.

A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains.

Il y a également une salle de bain séparée.

A l'extérieur, depuis la terrasse, des escaliers mènent à la grange spacieuse de 75m2, qui pourrait être convertie en logement supplémentaire, utilisée comme salle de jeux, studio d'art: les possibilités sont illimitées!

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique piscine, bain à remous
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3050 €
Date de réalisation DPE
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 €
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 25/03/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 19 399 €

Honoraires de 1956.81% TTC à la charge de l’acquéreur

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