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A vendre, Boulogne sur Gesse (Haute-Garonne) : Belle maison unique avec jusqu'à 6 chambres, bureau/salle de sport, buanderie, piscine, grand jardin de 2 280m2 et une vue magnifique

6
3
225 m²
2280 m²



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En Bref

Taxes foncières

2808 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
à quelques pas du centre ville
Equitation
Parking
Piscine
Super marché
Café/bar
Centre ville
Lac
Restaurant
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur parc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 11/02/2025

* Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 5.73% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2752



Descriptif



A vendre, Boulogne sur Gesse (Haute-Garonne) : Belle maison unique avec jusqu'à 6 chambres, bureau/salle de sport, buanderie, piscine, grand jardin de 2 280m2 et une vue magnifique

Cette magnifique maison familiale avec jusqu'à 6 chambres spacieuses a conservé de nombreux éléments d'origine.

Avec ses trois terrasses, vous pourriez profiter pleinement des repas en plein air toute l'année, tout en admirant la vue magnifique.

Au premier etage: 4 chambres, 2 salles de bains.

Chambre principale de 13 m2 avec des portes s'ouvrant sur la terrasse qui offre une vue superbe du lac.

Garage en sous-sol de toute la surface de la maison.

RDC

Cuisine de 19m2 ultra fonctionnelle installée il y a un an , avec des portes qui donnent sur la terrasse, idéal pour recevoir vos invités.

Spacieux et lumineux, le salon/salle à manger ouvert de 44 m2 donne sur une autre terrasse.

Bureau, buanderie, gym, WC

3 terrasses idéales pour recevoir qui vous offrent un cadre de vie en plein air exceptionnel.

Garage et cave de 160 m², un espace suffisant et pratique pour tous vos besoins.

Double vitrage installé il y a 2 ans, avec volets fonctionnant avec des panneaux solaires.

À quelques minutes à pied seulement de la charmante ville de Boulogne-sur-Gesse.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter, poser vos valises et en profiter!

1 hr de Toulouse et de l'Espagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 11/02/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/02/2025

200 kWhEP/m²/an

43 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 5.73% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

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