Te koop in de buurt van Trie-sur-Baïse - traditionele Gasconse boerderij met prachtige elementen, schuur met werkplaats en overdekt terras, zwembad (te repareren), schuur / zwembad huis en tuin van 8468m2 - rustig gelegen met een prachtig uitzicht
Consommation énergétique (en énergie primaire): 455 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
*
Prijs : 176 500 €
Prijs : 165 000 €
6.97%
REF : NS2529
Description
Te koop in de buurt van Trie-sur-Baïse - traditionele Gasconse boerderij met prachtige elementen, schuur met werkplaats en overdekt terras, zwembad (te repareren), schuur / zwembad huis en tuin van 8468m2 - rustig gelegen met een prachtig uitzicht
Dit prachtige pand ligt aan een rustig, landelijk pad en is een traditionele Gascon-boerderij met bijgebouwen. Er is een tuin van 8.468m2 met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de glooiende heuvels. Het hoofdgebouw heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een keuken met dubbele belichting met een originele open haard en een houtkachel, een woonkamer met een originele open haard en een houtkachel, en een berging. Het pand moet worden vernieuwd en bijgewerkt en het werk is al begonnen met het creëren van een doucheruimte in de grote slaapkamer. De aangrenzende schuur heeft een royaal overdekt terras met een werkplaats en berging. Er is ook een deur die uitkijkt op de achtertuin. Het zwembad ligt aan een terras met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en de heuvels. Het zwembad vereist werk met een nieuwe liner omdat het 2 of 3 jaar niet gebruikt geweest is. Er is nog een schuur in de tuin die dienst doet als poolhouse en indien nodig als extra accommodatie kan dienen. Hoewel gelegen in een zeer rustig gehucht, het pand ligt op slechts 10 minuten van de stad en 35 minuten van Tarbes (snelweg, SNCF-station).
Luchthavens: Tarbes 45 minuten; Toulouse 90 minuten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisques.gouv.fr
DE WONING BESTAAT UIT:
Begane grond
Inkomhal met originele trap.
Woonkamer (25m²) open haard met houtkachel, balkenplafond.
Keuken/eetkamer (25m²) met 2-pers bed, open haard met houtkachel, balkenplafond.
Berging (11m²)
1e verdieping
Overloop met houten vloer
Slaapkamer 1 (25,5m2) 2-persoonsbed, originele open haard, houten vloer. Het werk is al begonnen met het installeren van een aangrenzende badkamer.
Badkamer (3,5m²) bad/douche, wastafel, toilet.
Hal (7m²) houten vloer.
Slaapkamer 2 (10m²) houten vloer
Slaapkamer 3 (7m²) houten vloer (deze kamer kan vrij gemakkelijk worden uitgebreid in de gang).
AFHANKELIJKHEDEN EN BUITENRUIMTES
GARAGE (50m2) overdekt terras met deur naar de tuin.
Werkplaats/kamer (15m²)
Opslagruimte
SCHUUR 2 / poolhouse met zolder.
ANDERE ELEMENTEN
Aangesloten op water- en elektriciteitsnetwerken. Internet en telefoon zijn beschikbaar.
VERWARMING - Houtkachels in de woonkamer en keuken.
SANERING - septische tank.
LOKALISATIE
Minder dan 10 minuten van een stad met winkels, Trie-sur-Baïse
35 minuten van Tarbes (treinstation, ziekenhuis, snelweg)
Luchthaven; 45 minuten Tarbes/90 minuten van Toulouse
1 uur 15 minuten van de Pyreneeën en de skigebieden
2 uur van de Atlantische kust
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr
DPE
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire): 455 KWHep/m²an