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À vendre, Vic-Fezensac, Gers: maison de ville lumineuse avec 3 chambres, grand garage/atelier et grange avec toiture neuve dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville

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98 m²



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En Bref

Taxes foncières

991 €

Dépendances

Divers

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Restaurant
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 14/01/2026

* Prix  honoraires inclus : 105 000 €

Prix honoraires exclus : 96 600 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2774



Descriptif



À vendre, Vic-Fezensac, Gers: maison de ville lumineuse avec 3 chambres, grand garage/atelier et grange avec toiture neuve dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville

Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et/ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027.

La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage/atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau.

La maison est actuellement louée pour un loyer de 565

euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite.

La maison comprend :

Au premier étage

Salon (28,6m²)

Cuisine (8m²)

Palier (6,6m²)

Salle de bains (6m²) avec baignoire, vasque, wc, vmc

Chambre 1 (9m²)

Chambre 2 (9m²)

Total 1er étage: 70m²

Au deuxième étage

Chambre 3 (27,5m²)

Total habitable : 98m²

Dépendances

Garage (50m²)

Grange

Rdc (17m²)

1er étage (17m²)

Total grange : 34m²

Raccordé au tout-à-l'égout

Consommation énergetique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 14/01/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/01/2026

208 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 105 000 €

Prix honoraires exclus : 96 600 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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