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À vendre, Gers, proche de Trie-sur-Baïse: Maison gasconne de 1832 avec piscine, granges, terrasses et terrain de 5 hectares. Emplacement exceptionnel, avec vues sur la campagne vallonnée à 360° et la chaîne des Pyrénées

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156 m²
50039 m²



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En Bref

Taxes foncières

860 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gites

Dépendances

Box à chevaux
Grange 5

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
Autoroute
Aéroport Tarbes 40 mins, Toulouse 90mins
Golf Auch
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Parking
Piscine 9 m x 4 m, c'est une piscine au chlore avec une coque avec escalier et une terrasse.
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise, Mielan
Restaurant Trie sur Baise, Mielan
Pas de vis à vis
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 542 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2768



Descriptif



À vendre, Gers, proche de Trie-sur-Baïse: Maison gasconne de 1832 avec piscine, granges, terrasses et terrain de 5 hectares. Emplacement exceptionnel, avec vues sur la campagne vallonnée à 360° et la chaîne des Pyrénées

Nichée au bout d'un chemin de campagne, au coeurr d'un paysage vallonné offrant de magnifiques vues sur les montagnes, cette charmante propriété a été construite en 1832. Elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation et constitue aujourd'hui une demeure confortable équipée du chauffage central et d'un chauffe-eau à énergie solaire, couplé avec l'électricité et la chaudière au bois. La maison est autonome en eau, avec un système de pompage reliée au puits et il est également raccordé à l'eau de ville. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres d'origine avec quelques vitrages d'époque, cheminées, pièces spacieuses et lumineuses.

La maison principale comprend : une cuisine (équipée)/salle à manger avec deux cuisinières (un piano gaz/électrique et une cuisinière à bois), un îlot central en chênes tenon et mortaise et des portes donnant sur la terrasse d'été ; un salon avec une cheminée d'origine ; trois chambres ; un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ; deux salles deau ; WC ; une buanderie ; VMC. La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique. La piscine mesure 9 m x 4 m, c'est une piscine au chlore à coque avec escalier et une terrasse. Seize panneaux solaires fournissent 4.kW et l'excédent d'énergie non utilisée est stocké dans des batteries et le reste envoyé sur le réseau EDF qui rembourse chaque année aux vendeurs actuels l'électricité fournie par les panneaux solaires.

Les dépendances comprennent plusieurs granges et greniers d'une superficie totale d'environ 800 m², en bon état. Elles comprennent divers couverts, des écuries, une porcherie, un poulailler, une étable avec fenière pour ânes, une grande chaufferie, un espace atelier et une station de pompage. Le terrain de plus de 5 hectares comprend des enclos, un étang, une prairie naturelle et des arbres. Il n'est soumis à aucune obligation d'exploitation agricole ni à aucun bail. Le système d'assainissement est un système de filtration écologique par lit de roseaux et il a été installé en 2017. Les travaux de rénovation réalisés comprennent : la mise aux normes de l'installation électrique ; ethernet ; la plomberie ; une pompe pour le puits ; une chaudière à bois ; une membrane pare-humidité sous toiture ; l'isolation de la toiture ; ainsi que la mise aux normes de la fumisterie, des trois conduits de cheminée ; dans la cuisine (hotte & cuisinière) ; le salon et la chambre (insert & tubage). Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes & Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Cuisine / Salle à manger (26m²) équipée avec deux cuisinières (un piano gaz/électrique et une cuisinière à bois), un îlot central en chênes tenon et mortaise et des portes donnant sur la terrasse d'été

Salon (29m²) cheminée, placards d'origine encastrés

Couloir avec escalier au bureau

Chambre 1 (21m²) porte fenêtre donnant au jardin

Hall (1m²) avec escalier

WC (1m²)

Buanderie (4m²)

Salle d'eau (4m²) douche, double vasque, sèche serviette

1er étage

Palier

Chambre 2 (17m²) plancher en bois

Hall

Salle d'eau (2,5m²) douche, lavabo, sèche-serviette, toilette

Hall (4m²)

Chambre 3 (31m²) plancher en bois, cheminée avec insert, armoire encastrée

Bureau/Chambre 4 (18,5m²) escalier vers chambre 1 (rdc)

PISCINE

La piscine mesure 9 m x 4 m, c'est une piscine au chlore avec une coque en polyester avec escalier et une terrasse.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (42m²) portes de la cuisine et de la grange 4

Puits avec local technique pour les pompes

Chaufferie (38m²) chauffe-eau solaire ; batteries pour le stockage de l'énergie solaire

Etang

Des écuries

GRANGE 1A (90m²)

GRANGE 1B (115m²)

GRANGE 2 :

Porcherie (45m²)

Poulailler (32,5m²)

Ecurie (25m²)

Étable avec fenière pour ânes

Station de pompage

GRANGE 3 :

3 box (15m²)

Terrasse couverte (48m²)

Grenier (48m²)

GRANGE 4 (à côté de l'abri voiture)

Etables (95m²) escalier au grenier

Grenier (95m²)

GRANGE 5/Abri voiture (85m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (fibre) et de téléphone.

CHAUFFAGE - Chauffage central (bois) et poêle à bois.

TAXE FONCIERE - 860€

ASSAINISSEMENT - Le système d'assainissement est un système de filtration écologique par lit de roseaux.

LOCALISATION:

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise35 minutes de Tarbes et Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 542 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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