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À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Maison de ville rénovée avec garage/atelier, parking fermé et jardin. A quelques pas des commerces et services.

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152 m²
492 m²



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En Bref

Taxes foncières

1470 €

Dépendances

Grange Garage avec atelier

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces a pied
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan
à quelques pas du centre ville
Aéroport Tarbes, Pau, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Centre ville
Lac Puydarrieux, Mielan, Sere Rustaing, Bugard, Mun
Restaurant A pied

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C

* Prix  honoraires inclus : 177 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2584



Descriptif



À vendre, Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Maison de ville rénovée avec garage/atelier, parking fermé et jardin. A quelques pas des commerces et services.

Située à proximité de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette maison de ville équipée de double vitrage et de climatisation réversible dans plusieurs pièces. Elle est en très bon état et habitable de suite. La production d'eau chaude est au gaz (nouvelle chaudière installée en novembre 2023) et chaque fenêtre est équipée de stores électriques à énergie solaire.

La propriété comprend : un salon, une cuisine équipée avec salle à manger, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains avec accès pour personnes à mobilité réduite (rez-de-chaussée), une salle de douche/buanderie, une véranda, un solarium et un grenier au deuxième étage. Un bel escalier elliptique d'origine relie tous les étages.

La véranda donne sur une terrasse avec un store fixé au mur pour faire de l'ombre. La terrasse dispose également d'une chaufferie/stockage et d'un jardin clôturé. Le jardin mène au grand garage/atelier (56m²) qui est connecté à l'électricité et à l'eau et qui a un grenier au-dessus, qui une fois rénové pourrait servir de pièces supplémentaires. Le garage a également une ouverture vers l'espace de stationnement sécurisé sur l'arrière avec un portail. Le chemin qui passe sur l'arrière de la propriété est un chemin très calme qui n'est généralement utilisé que par les voisins. La maison est également connectée au tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique est disponible dans la ville.

L'emplacement de cette maison est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (22,5m²) escalier d'origine en bois

Salon (20m²)

Cuisine/Salle à manger (22m²) cuisine aménagée

Chambre 1 (16m²) avec cheminée (pourrait servir de salle à manger)

Véranda (3,7m²) porte donnant sur le jardin et la terrasse

Salle d'eau (7m²) douche, toilette, bidet, sèche-serviette (aux normes PMR)

Buanderie/salle douche (3m²)

WC (1,5m²)

1er étage

Palier (5m²)

Couloir (3m²)

Chambre 2 (17,5m²)

WC (3m²) avec lavabo, toilette, bidet

Chambre 3 (13m²)

Chambre 4 (15m²) avec cheminée

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GARAGE/ATELIER (56m²) est connecté à l'eau et à l'électricité, escalier au grenier.

TERRASSE avec store

CHAUFFERIE

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet (fibre) est disponible.

CHAUFFAGE unités de climatisation/chauffage réversibles.

ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout-à-l'égout.

LOCALISATION

Petite distance à pied d'une ville avec commerces

10 minutes de Miélan

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutesTarbes/90 minutes de Toulouse

75 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
173 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 177 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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