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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison rénovée de 3 chambres avec jardin paysager clos de 1.295m² - situation tranquille, pas de voisinage proche, belles vues sur les montagnes et la campagne !

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134 m²
1295 m²



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En Bref

Taxes foncières

742 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise 8 minutes
Proche ecole Trie sur Baise 8 mins
Autoroute Tarbes 25 mins, Lannemezan 30 mins
Aéroport Tarbes 35 mins, Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan 30 mins, Marciac 25 mins
Hôpital Tarbes 25 mins, Lannemezan 30 mins
Pêche Sere Rustaing 5 mins
Super marché Trie sur Baise 8 mins
Café/bar Trie sur Baise 8 mins
Lac
Restaurant Trie sur Baise 8 mins

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 339 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2601



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Charmante maison rénovée de 3 chambres avec jardin paysager clos de 1.295m² - situation tranquille, pas de voisinage proche, belles vues sur les montagnes et la campagne !

Située le long d'un chemin de campagne très calme avec vue sur les montagnes, cette jolie maison lumineuse a été rénovée avec soin et est partiellement équipée de double vitrage. Il y a un poêle à bois dans le salon qui chauffe presque toute la maison. Il y a 3 chambres, une cuisine/salle à manger de 42m² (double exposition, avec cheminée et poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur le jardin), un salon/dressing, un hall d'entrée avec WC et escalier menant à la chambre 3, une salle de bains, une buanderie avec porte qui donne sur le jardin. Il y a deux escaliers à chaque extrémité de la maison pour accéder à la chambre 1 et à la chambre 3/bureau.

Les rénovations récentes comprennent : Isolation et réfection de la toiture ; création d'un drain pour l'évacuation des eaux de pluie; création d'une zone de parking et un aménagement paysager ; création d'une vmc au rez de chaussée; installation d'un poêle à bois ; remise aux normes de l'électricité. Le jardin paysager est entièrement clôturé avec portail (électrique avec pass) avec des arbres matures, des arbres fruitiers (prunier ; figuier ; pommier) ; un abri en bois et un puits, une aire de stationnement.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 minutes de Trie-sur-Baïse et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 35 minutes; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Entrée (20m²) avec escalier vers la chambre 3/bureau, WC

Cuisine/salle à manger (42m²) double exposition. Cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant au jardin, cheminée avec poêle à bois, escalier vers la chambre 1

Buanderie (6m²) avec porte qui donne au jardin

Salle de bain (7m²) baignoire, douche, lavabo, toilette, sèche-serviette

Chambre 2 (12m²)

1er étage

Le dressing/séjour (12m²) plancher en bois, poutres apparentes

Chambre 1 (20m²) plancher en bois, poutres apparentes, accès par l'escalier de la cuisine

Chambre 3 (20m²) poutres apparentes, accès par l'escalier dans l'entrée

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Jardin clôturée

Cabane

Puits

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'internet et d'électricité.

CHAUFFAGE Poêle à bois et électricité, le poêle chauffe presque toute la maison.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 339 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
339 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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