Bien Précédent Bien Suivant

À vendre, proche de Trie sur Baise (Gers) - Charmant chalet plain-pied avec sauna, abris voitures/bois, atelier, jardin paysager. Vue imprenable sur la campagne et les montagnes, à proximité de ville.

4
1
140 m²
3479 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Taxes foncières

1200 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Trie sur Baise
Proche ecole Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 04/3/2025

* Prix  honoraires inclus : 370 000 €

Prix honoraires exclus : 354 000 €

Honoraires de 4.52% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2727



Descriptif



À vendre, proche de Trie sur Baise (Gers) - Charmant chalet plain-pied avec sauna, abris voitures/bois, atelier, jardin paysager. Vue imprenable sur la campagne et les montagnes, à proximité de ville.

Une excellente occasion d'acquérir un charmant chalet plain-pied avec sauna, piscine hors sol, abris voitures/bois et atelier, situé dans un beau jardin paysager dans un cadre bucolique avec une vue magnifique sur les montagnes et la campagne. Construite en 2010, cette charmante maison vous accueille dès que vous entrez dans la grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la campagne vallonnée et les montagnes. La propriété bénéficie de double vitrage avec volets partout, d'un chauffage électrique et au bois, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique et d'une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur. La maison comprend : un hall d'entrée spacieux ; une cuisine ouverte avec coin repas, double exposition avec porte donnant sur le jardin, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et deux éviers ; un salon/ salle à manger double exposition avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin ; 3 chambres ; une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes ; WC. Il y a une 4e chambre dans les combles, accessible par un escalier escamotable dans le hall d'entrée. Les dépendances comprennent : un sauna ; un atelier avec électricité ; 2 abris pour voitures avec abri de bois. Le jardin paysager comprend une dalle en béton pour la piscine hors sol ; des parterres de fleurs et une pelouse ; un potager ; plusieurs arbres fruitiers (notamment pommier, poirier, figuier, mûrier, kiwi, vigne, noisetier et noyer). La propriété dispose d'une entrée fermée et d'une rampe d'accès à la véranda. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Véranda avec accès par rampe, espace de réceptionorienté sud, avec 2 auvents

Hall d'entrée (22m²) avec escalier escamotable pour accéder au grenier

Salon (35m²) double exposition avec porte vers la véranda, poêle à bois

Cuisine/Salle manger (19,5m²) cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés, 2 éviers, double exposition avec porte vers le jardin

Hall (1,8m²)

Chambre 1 (27m²)

Chambre 2 (13,5m²)

Chambre 3 (11m²)

WC (1,5m²) toilette, lavabo

Salle d'eau (9m²) douche italienne, double vasque,sèche serviette

1er étage

Chambre4/stockage

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Sauna (4m²)

Atelier (25m²) est connecté à l'électricité

Abri de voiture (50m²) pour 2 voitures

Abri de bois

Baseen béton pour piscine hors sol

Potager

Arbres Fruitiers et noisetiers; pommiers, poiriers, figuiers, mûriers, kiwis, vignes, noisetiers, noyers.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (fibre) et de téléphone.

CHAUFFAGE - radiateurs électriques et poêle à bois.

TAXE FONCIERE - 1 200€

ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 04/3/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/3/2025

139 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 370 000 €

Prix honoraires exclus : 354 000 €

Honoraires de 4.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
MIELAN - Maison
5 ch.
330 000 €
Saint-Jean-le-Comtal - Maison
3 ch.
346 500 €
MIELAN - Maison
4 ch.
296 500 €
Sarracave - Maison
3 ch.
378 000 €


-->