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A vendre sur le secteur de Masseube: Charmante maison de caractère dans le Gers avec vues panoramiques et appartement moderne. A quelques minutes des écoles, du lac et plus encore. A voir absolument!

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265 m²
8900 m²



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En Bref

Taxes foncières

880 €

Dépendances

Grange
Lac pond

Services

Proche ecole
Parking
Super marché
Café/bar
Lac
Restaurant
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

* Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2627



Descriptif



A vendre sur le secteur de Masseube: Charmante maison de caractère dans le Gers avec vues panoramiques et appartement moderne. A quelques minutes des écoles, du lac et plus encore. A voir absolument!

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau.

Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés/bars, la piscine du village ainsi que des restaurants.

Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120m2 avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées,

L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille.

La maison principale est d'environ 142 m2 et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine/salle à manger d'environ 60 m2 avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin.

De la cuisine, vous avez accès à la buanderie.

4 chambres au rez-de-chaussée.

Chambre 1 - 20 m2

Chambre 2 - 18m2

Chambre 3 - 17m2

Chambre 4 - 10 m2

Vous pouvez également accéder à la spacieuse salle à manger extérieure fermée de 50 m2.

Accès à une autre douche, lavabo et toilettes, ce qui est idéal si vous avez des invités supplémentaires Escaliers, menant à un appartement indépendant de 2 chambres spacieux avec plan ouvert salon et cuisine, avec des portes patio portes balcon donnant sur le jardin. Double vitrage et chauffage électrique Balcon de 7m2

A l'extérieur, vous avez de beaux jardins avec vue sur la campagne, étang, terrasses, piscine en cours de construction. 2 bars, l'un d'environ 80m2, l'autre d'environ 75m2. Fumoir de 20m2. 2 fosses septiques. Certification DPE en cours.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
231 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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