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A vendre proche de Marciac : charmante maison de village très spacieuse avec 5 chambres, jardin et dépendance. Prix très attractif !

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169 m²
544 m²



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En Bref

Taxes foncières

872 €

Dépendances

Grange

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Golf
Parking
Café/bar
Piste de randonnée
Restaurant
Internet haut débit

Vue :

Vue sur parc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 01/01/2026

* Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2758



Descriptif



A vendre proche de Marciac : charmante maison de village très spacieuse avec 5 chambres, jardin et dépendance. Prix très attractif !

Située près de Marciac, dans un petit village doté de quelques commodités, cette propriété étonnamment spacieuse a beaucoup à offrir.

Cette grande maison familiale offre la possibilité de créer une annexe séparée ou 3 chambres chacune avec salle de bains attenante.

La dépendance indépendante de 44 m² peut servir d'atelier, de bureau ou de studio. La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Le classement énergétique est D. Il s'agit d'une maison très agréable à vivre.

Raccordée au tout-à-l'égout.

Le portail d'entrée donne sur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis après sur le jardin avec une terrasse en bois. Une jolie terrasse couverte court sur toute la largeur de la maison jusqu'à l'entrée.

La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée si souhaité, un bureau, une grande cuisine/salle à manger/salon ouvert de 52m² avec poêle à bois et 2 salles d'eau, une à chaque étage.

Quelques travaux sont nécessaires pour terminer la rénovation.

Détails :

Rez-de-chaussée

Cuisine (13,35m²) équipée avec plaque de cuisson et four intégrés, et porte donnant sur la terrasse couverte extérieure

Ouverture vers

Séjour (39,77m²) carrelé avec 2 portes donnant sur la terrasse couverte et poêle à bois encastré

Hall (1,68m²)

WC (2,34m²)

Salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne

Chambre (16,1m²)

Premier étage

Palier (5,8m²)

Chambre (17m²)

Bureau, ou chambre 6 (10,4m²)

Chambre (21,7m²)

Chambre (10,5m²) avec placards intégrés

Chambre (11,7m²) avec pièce attenante (7,2m²)

À l'extérieur, pelouse avec arbres et arbustes matures, terrasse en bois et terrasse couverte

Dépendance de 44m²

À quelques pas des quelques commerces et restaurants du village, à quelques minutes en voiture de Marciac pour toutes les commodités

Auch et Tarbes à 40 minutes

Aéroports de Tarbes et Pau à 1h10

Ski à 1h45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 01/01/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/01/2026

177 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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