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VENDU SOUS COMPROMIS ! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées) - Maison gasconne unique avec séjour/cuisine ouvert, 2 chambres et jardin de 8 125 m². Vue imprenable sur les montagnes et la campagne. Emplacement calme et rural, 5 minutes de la ville !

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110 m²
8125 m²



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En Bref

Taxes foncières

600 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Mielan
Proche ecole Trie sur Baise
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes/Lourdes, Toulouse
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Parking
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise
Restaurant Trie sur Baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 1/10/2025

* Prix  honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 159 000 €

Honoraires de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2738



Descriptif



VENDU SOUS COMPROMIS ! Proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées) - Maison gasconne unique avec séjour/cuisine ouvert, 2 chambres et jardin de 8 125 m². Vue imprenable sur les montagnes et la campagne. Emplacement calme et rural, 5 minutes de la ville !

Cette propriété unique et charmante est lumineuse et spacieuse. Construite vers les années 1850, cette maison gasconne est nichée dans une ruelle rurale tranquille, à seulement 5 minutes du marché local. Elle est orientée plein sud et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée environnante et les montagnes des Pyrénées. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 100 mètres. La propriété a été rénovée et comprend un espace ouvert double salon/salle à manger/cuisine (61,5 m²) avec un escalier et un palier sur mesure, une cuisine équipée, un poêle à bois, un évier en pierre d'origine et un sol carrelé. L'étage est lumineux avec des poutres apparentes. La chambre 1 est ouverte, double et dispose d'une porte donnant sur la salle de bains (lavabo, toilette, doucheet baignoire). Le palier mène à un couloir qui dessert la chambre 2. La propriété bénéficie d'un double vitrage. Le poêle à bois alimente 4 radiateurs (à l'étage et au rez-de-chaussée) et il y a une fosse septique.À l'extérieur, une entrée fermée mène à un terrain spacieux de 8 125 m². Il y a un petit abri à outils et de nombreuses places de parking.Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété nest quà 5 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes & Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

SALON/SALLE À MANGER/CUISINE OUVERTS (61,5 m²)double exposition avec cuisine équipée, poêle à bois, escalier sur mesure à marches ouvertes, évier en pierre d'origine.

1er étage

Palier avec poutres apparentes

Chambre 1 (26m²) poutres apparentes

Salle de bain (5,5m²) baignoire, toilette, lavabo, douche

Chambre 2 (12,5m²) poutres apparentes

Piece(2m²) qui une fois rénové peut servir de WC

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Remisede jardin

Terrassepour petit piscine hors sol

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité. L'internet et de téléphone sont disponible.

CHAUFFAGE - Poêle á bois dans le séjour poêle à bois relié à 4 radiateurs.

TAXE FONCIERE - 600€.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 35 minutes de Tarbes et Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 70 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 1/10/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 1/10/2025

279 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 159 000 €

Honoraires de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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