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A vendre, Montesquiou (Gers): maison de plain-pied 3 chambres au calme, à la campagne et face aux Pyrénées avec garage, autres dépendances et jardin de 2 724m²

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140 m²
2724 m²



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En Bref

Vue

Vue sur les Pyrénées

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 06/12/2018

* Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2879



Descriptif



A vendre, Montesquiou (Gers): maison de plain-pied 3 chambres au calme, à la campagne et face aux Pyrénées avec garage, autres dépendances et jardin de 2 724m²

Cette maison de plain-pied se trouve au calme, à la campagne et face aux Pyrénées sur le secteur de Montesquiou dans le Gers. Jouissant de belles vues, la maison offre une surface habitable de 140m² avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine ainsi qu'un séjour-salle à manger de 36m². Il y a une belle terrasse couverte devant la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Attenant à la maison il y a un grand garage ainsi qu'un atelier. Il y a aussi une véranda, un carport ainsi qu'un abri bois. La maison date de la fin des années 70, bâtie sur un vide sanitaire.

Le jardin, d'une surface de 2 724m², est très agréable, légèrement pentu avec des arbres centenaires.

La maison comprend:

Séjour-salle à manger (36m²) avec insert

Entrée (7,4m²)

Cuisine équipée (21,6m²)

Chambre 1 (17,8m²) avec salle d'eau attenante (douche et vasque)

Chambre 2 (13,7m²) actuellement utilisée comme bureau

WC (1,6m²)

Salle de bains familiale (11,8m²) avec baignoire, douche, bidet et vasque

Chambre 3 (19,2m²) avec placards intégrés

TOTAL HABITABLE : 140,5m²

Garage attenant à la maison de 13m²

Atelier attenant au garage de 8m²

Véranda

Carport

Abri bois

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et le téléphone. L'internet par fibre optique est disponible sur le secteur mais la maison n'est y pas encore raccordée.

Double vitrage

Assainissement: fosse septique. Avis favorable sous réserve (vidange et travaux d'entretien à prévoir)

Localisation:

5 minutes du village de MONTESQUIOU

5 minutes du village de BASSOUES

15 minutes de la ville de MIRANDE

20 minutes de la ville de MARCIAC

30 minutes de la ville Préfecture d'AUCH

95 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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