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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers/Hautes-Pyrénées): Maison gasconne avec dépendances, granges, terrain de 29.129m² avec lac et sources. Situation calme avec belle vue sur les montagnes !

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178 m²
29129 m²



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En Bref

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Box à chevaux
Grange
Lac

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Mielan
Proche ecole
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan, Mirande
Super marché Trie sur Baise, Mielan, Mirande
Café/bar Trie sur Baise, Mielan
Lac
Restaurant Mielan, Trie sur Baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 225 000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2634



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers/Hautes-Pyrénées): Maison gasconne avec dépendances, granges, terrain de 29.129m² avec lac et sources. Situation calme avec belle vue sur les montagnes !

Située le long d'un chemin de campagne tranquille, cette maison gasconne, une ancienne ferme datant de 1847, est lumineuse et spacieuse. Elle est prête pour les derniers travaux de finition à votre goût! Elle est exposée au sud et offre des belles vues sur la campagne vallonnée et les montagnes au-delà. La propriété comprend une maison familiale, une grande grange/hangar, un atelier spacieux avec grenier au-dessus, une porcherie, une terrasse d'été, un abri de bois, hangar et terrain de 29.129m².

Le terrain, qui est agrémenté d'un lac entouré d'arbres et une source d'eau autonome, est d'un seul tenant.

La maison comprend : cuisine avec porte donnant sur la terrasse d'été ; salle à manger avec cheminée et porte qui donne sur la cour ; hall d'entrée avec escalier ; salon à double exposition avec cheminée ; WC ; salle d'eau ; réserve ; 3 chambres. Il y a beaucoup de possibilités pour augmenter la surface habitable, ou pour créer un gîte si souhaité.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. Bon prix, les visites sont fortement recommandées!

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (17,5m²) avec escalier

Salon (24m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, plancher en bois

Salle à manger (20,5m²) avec cheminée, porte qui mène sur la cour et le jardin

Cuisine (15m²) cuisine équipée, porte donnant sur la terrasse d'été

Vestibule

Réserve (3m²)

Salle d'eau (3m²) avec douche et lavabo

WC

1er étage

Palier en bois (14,5m²)

Bureau (6m²)

Débarras (3m²)

Chambre 1 (25m²)

Chambre 2 (21,5m²)

Chambre 3 (26m²) porte vers le grenier

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Grenier (98,5m²) qui une fois rénové pourrait servir de chambres supplémentaires

Terrasse d'été (16m²) porte du hangar

Débarras (9,5m²)

Atelier/Garage (57m²)

Hangar (131m²)

Abri de bois

L'autre source d'eau (fontaine)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE: Cheminées

ASSAINISSEMENT: fosse septique

LOCALISATION

8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

8 minutes de Miélan

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 225 000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32320 Vic-Fezensac


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