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A VENDRE Fleurance : Confortable maison de ville avec cour en très bon état, 4 chambres située cœur de toutes les commodités

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113 m²
20 m²



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En Bref

Taxes foncières

1395 €

Services

Gare TGV à 1 heure maxi 45 min d'Agen
Proche commerces Quelques pas
Proche ecole 200 mètres
Golf Sur la commune
Hôpital Sur la commune
Super marché Sur la commune
Centre ville Immédiat
Internet haut débit Fibre disponible

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 148 500 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 6.07% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2835



Descriptif



A VENDRE Fleurance : Confortable maison de ville avec cour en très bon état, 4 chambres située cœur de toutes les commodités

Située au centre-ville de Fleurance, cette maison profite d’un bon emplacement car elle est à proximité des commerces et écoles. Concernant son aspect général, elle est en très bon état et nécessite aucuns travaux importants, seuls des rafraîchissements seront à prévoir.

La maison se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 48m² donne sur une agréable cour d’environ 20m². Au 1er étage, on compte 2 chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace buanderie puis pour finir, au 2e étage, il y a deux chambres mansardées mais très confortables. Bien qu’il s’agisse d’une maison de village, elle bénéficie de belles ouvertures qui la rende très lumineuse.

MAISON :

Rez-de-chaussée

Séjour avec cuisine (48,72m²) accès cour

1er Étage

Palier (7,08 m²) avec placards

Salle d’eau (5,90m²) douche, wc et double vasques

Chambre 1 (9,65m²)

Chambre 2 (13,27m²)

Buanderie (4,21m²)

2e Étage

Palier (2,96m²)

Chambre 3 (9,89m²)

Chambre 4 (11,35m²)

TOTAL HABITABLE – 113,03 m²

ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES :

Chauffage par clim réversible et radiateurs électriques dans le séjour, sur le palier du 1er étage et dans les deux chambres mansardées

Très bonne isolation, laine de verre dans les murs et sous toiture

Double vitrage

Volets électriques roulants et battants en bois

Tout à l’égout

Toiture refaite il y a 10 ans

Une gouttière sera à remplacer

Raccordée aux réseaux de distribution : eau, électricité, téléphone et internet (fibre disponible)

LOCALISATION :

Centre-ville de Fleurance à proximité de tous les commerces et services

11 kms de la ville Thermale de Lectoure

25 kms d’Auch

40 min d’Agen/Boé avec zone commerciale, gare et accès autoroute

1h10 de Montauban

1h10 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 148 500 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 6.07% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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