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A vendre en exclusivité, Gers : Une belle affaire florissante! Grande propriété, un ancien moulin, de 14 chambres dans un endroit paisible avec 3,4ha de terrain. Activités professionnelles : yoga/ateliers/gîtes/hôtel/restaurant

14
12
780 m²
34135 m²



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En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Services

Proche commerces
Proche ecole
Parking
Piscine
Café/bar
Chemin de promenade
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

DPE en cours

* Prix  honoraires inclus : 776 250 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 3.50% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2706



Descriptif



A vendre en exclusivité, Gers : Une belle affaire florissante! Grande propriété, un ancien moulin, de 14 chambres dans un endroit paisible avec 3,4ha de terrain. Activités professionnelles : yoga/ateliers/gîtes/hôtel/restaurant

Cette étonnante propriété, un ancien moulin, a été récemment transformée en une belle affaire florissante. L'activité est prête pour un passage à une vitesse supérieure.

Les propriétaires actuels ont amélioré la propriété pour se conformer aux réglementations actuelles, y compris le nouveau système de traitement des eaux usées et les installations PMR.

L'ancien moulin offre un revenu immédiat en poursuivant l'activité actuelle, mais la propriété offre de nombreuses possibilités pour l'agrandir et augmenter ainsi le chiffre d'affaires.

Le double vitrage, le chauffage central et les sols en terre cuite offrent une ambiance chaleureuse et accueillante au bar et au niveau de la salle à manger. Les chambres disposent d'installations privées et d'une climatisation réversible. La piscine a été récemment rénovée et il y a un bloc séparé de douches et de toilettes pour les campeurs, ainsi qu'une cuisine et un salon.

Le jardin est en pelouse, avec de nombreux arbres et arbustes, offrant un environnement tranquille pour la contemplation traversé par un petit ruisseau. Le terrain est plat et idéal pour une expansion commerciale, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, ou pour des chevaux/une petite exploitation.

Il n'y a pas de voisins proches, de routes ou d'autres inconvénients.

Beaucoup de photos et d'informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

SURFACES:

BAR/RESTAURANT

Rdc

Bar 52,5m2

Cuisine professionnelle 25,5m2

Réserve 4,8m2

Salle à manger 93,75m2

Toilettes aux normes PMR 7,82m2

Total rdc 184,37m2

Etage

Salle avec bar 70m2

Cuisine-salon 28m2

Pièce 30,15m2

Piece 11,5m2

Ancienne chambre froide 4,16m2

Total étage 143,81m2

TOTAL BAR/RESTAURANT 328,18m2

MAISON

Rdc

Bureau 23m2

Dégagement 4,42m2

WC-buanderie 5m2

Cuisine 15,2m2

Salon 36,54m2

Degagement 5,94m2

Total rdc 90,1m2

Etage

Chambre 1 - 13,86m2

WC-buanderie 2,25m2

Couloir 12,74m2

Chambre 2 - 13,02m2

Chambre 3 - 21,2m2

Ancien wc-sdb - 11,6m2

Dressing 10m2

Chambre 4 - 14,06m2

Total étage 98,73m2

TOTAL HABITABLE 188,83m2

ATELIER ET CHAUFFERIE 50,4m2

GITES ET CHAMBRES

GITE 1

Rdc

Salle 37,8m2

Rangement 7m2

Pièce 7,5m2

Total rdc 52,3m2

Etage

Chambre 1 - 17,2m2

Salle de bains 5,12m2

Wc 1,7m2

Chambre 2 - 18,45m2

Salle de bains - 6m2

WC - 2m2

Chambre 3 - 20,25m2

Salle de bains 4,9m2

WC 2m2

Chambre 4 - 22,44m2

Ancien wc 1,7m2

Ancienne salle de bain 5,44m2

Total étage 107,2m2

TOTAL GITE 1 - 159,5m2

GARAGE 1 - 32,5m2

GARAGE 2 - 31,8m2

CHAMBRES INDIVIDUELLES

Rdc

Chambre 1 - 12,96m2

Salle d'eau - 3,9m2

Chambre 2 - 13,32m2

Salle d'eau - 3,9m2

Chambre 3 - 12,95m2

Salle d'eau 4,2m2

Chambre 4 - 12,6m2

Salle d'eau 3,9m2

Etage

Chambre 1 - 20m2

Salle d'eau 4m2

Chambre 2 - 16m2

Salle d'eau 5,1m2

TOTAL CHAMBRES INDIVDUELLES 112,83m2

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

DPE en cours

Prix  honoraires inclus : 776 250 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 3.50% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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