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Maison a vendre en exlusivité ! Propriété de 5 chambres avec dépendances, piscine chauffée et jardin de 9000m2 dans un petit hameau près de Condom. Très bon rapport qualité-prix, ne reste qu'à poser vos valises !

5
3
280 m²
9205 m²



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En Bref

Taxes foncières

2794 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Grange

Services

Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Hôpital
Parking
Piscine
Chemin de promenade
Internet haut débit

Vue :

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an
-1
DPE en cours
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:
Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur

* Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 383 000 €

Honoraires de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2759



Descriptif



Maison a vendre en exlusivité ! Propriété de 5 chambres avec dépendances, piscine chauffée et jardin de 9000m2 dans un petit hameau près de Condom. Très bon rapport qualité-prix, ne reste qu'à poser vos valises !

Située entre les villes marché de Condom et Vic Fezensac, dans un hameau de plusieurs maisons bien espacées les unes par rapport aux autres, vous trouverez dans ce coin paisible cette superbe maison en pierre de 5 chambres avec un jardin arboré de 9000 m². Accessible par un portail élecvtrique et une longue allée, elle bénéficie d'un grand jardin de 9 000 m², d'un étang et d'une piscine chauffée, ainsi que de dépendances attenantes et non-attenantes pouvant être transformées en gîte indépendant, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette propriété a beaucoup à offrir, avec aussi un parking couvert pour un camping-car.

Cette belle propriété a fait l'objet de travaux de rénovation au cours des dernières années, notamment : double vitrage, nouvelle toiture et nouvelles gouttières, nouvelle pompe à chaleur et nouveau chauffe-eau, ainsi qu'une nouvelle pompe à chaleur pour la piscine.

Classe énergétique C.

Fosse septique qui est conforme aux normes actuelles.

Pièces au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 12,4 m²

Bureau 23 m² avec poêle à bois

Débarras 13 m²

Salle de bains avec buanderie 13 m²

Chambre 13 m²

Cuisine-salle à manger 32 m² avec éléments encastrés

Salon 27 m² avec poêle à bois et portes donnant sur l'extérieur

Placard sous l'escalier 1,7 m²

Pièces au premier étage

Palier 17 m²

Salle d'eau 6 m²

Chambre 21 m²

Chambre 22 m²

Chambre 25 m² avec salle d'eau attenante 6,7 m²

Suite parentale 27 m²

Dressing 11,7 m²

Salle de bains 11,4 m²

Extérieur

Grange 41 m²

Grange 38 m²

Terrasses couvertes : 43 m² et 34 m²

Piscine chauffée 12 x 5 m

Étang

Jardin avec arbres et arbustes matures

Dépendance 65 m² avec :

WC et lavabo 8 m²

Kitchenette avec eau chaude et électricité 21 m²

Espace ouvert 36 m² avec poêle à bois et double porte donnant sur l'extérieur

Toulouse à 1h30

Agen avec sa gare TGV à 55 minutes

Commerces et commodités : Condom, Eauze, Valence sur Baise et Vic Fezensac entre 6 et 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an
-1
DPE en cours
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:
Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
97 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 383 000 €

Honoraires de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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