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A vendre proche de Lannemezan: Superbe villa contemporaine de très haute qualité avec vue sur les Pyrénées. Surface habitable d'environ 250m², 4 chambres, piscine, terrain de pétanque, parc de 4.400m²

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250 m²
4400 m²



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En Bref

Taxes foncières

1799 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute
Toulouse <= 1h00
Golf
Hôpital
Parking
Piscine
Super marché
Café/bar
Restaurant
Internet haut débit

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 75 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

* Prix  honoraires inclus : 554 950 €

Prix honoraires exclus : 530 000 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2651



Descriptif



A vendre proche de Lannemezan: Superbe villa contemporaine de très haute qualité avec vue sur les Pyrénées. Surface habitable d'environ 250m², 4 chambres, piscine, terrain de pétanque, parc de 4.400m²

Cette superbe villa contemporaine de 4/5 chambres offre 250 m² d'espace habitable sur un terrain de 4400 m² et se trouve à seulement 5 minutes de Lannemezan.

Le jardin arboré offre une piscine, une maison avec sauna, un terrain de pétanque, une terrasse couverte avec cuisine d'été. Vue sur les Pyrénées.

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa, avec une cuisine ouverte haut-de-gamme avec des plans de travail en granit. Les portes s'ouvrent sur le jardin et la terrasse orientés au sud et les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité à toutes les époques de l'année.

Sa luminosité, ses volumes, son terrain et sa décoration intérieure soignée avec des matériaux de qualité vous séduiront!

Le hall d'entrée s'ouvre sur le spacieux salon/salle à manger ouvert de 53 m². Cuisine entièrement équipée de 20 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier/buanderie qui mène à un grand garage de 45 m².

Depuis le salon, un escalier en colimaçon mène à la mezzanine de 11 m² qui est actuellement utilisée comme bureau. A ce niveau, vous trouverez également une grande chambre de 43 m², ainsi qu'une pièce de rangement séparée.

Depuis le salon, un couloir mène aux 4 chambres. La magnifique suite parentale, comprenant une chambre de 34 m² avec dressing et salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche, lavabo, toilettes et portes qui donnent sur la terrasse, la piscine et le sauna. Il y a aussi 2 chambres de 11 m² chacune (avec placards), La 5ème chambre de 12 m² est actuellement utilisée comme dressing. Le couloir mène également à une salle de bains et à un WC séparé.

Détendez-vous dans le magnifique jardin de palmiers et d'arbustes à fleurs. Dans un coin du jardin, vous trouverez une petite dépendance avec un sauna. La terrasse, qui est partiellement couverte, abrite une cuisine d'été entièrement équipée avec un coin repas, idéal pour les apéritifs.

Terrain entièrement clôturé et portail électrique avec parking pour plusieurs voitures. Système d’alarme avec sirène intérieure et extérieure.

Assainissement par fosse septique.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 75 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
75 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 554 950 €

Prix honoraires exclus : 530 000 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur

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