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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Superbe Villa, 3 chambres, véranda, terrasse, atelier/garage et terrain de 20.993m² avec vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale !

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222 m²
20993 m²



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En Bref

Taxes foncières

859 €

Particularités

Propriété equestre

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Tournay, Trie sur Baise
Proche ecole Tournay, Trie sur Baise
Proche autoroute Tournay
Autoroute Tournay, Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Super marché Tournay, Trie sur baise
Café/bar Tournay, Trie sur Baise
Restaurant Tournay, Trie sur Baise
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 25/05/2024

* Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 479 000 €

Honoraires de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2657



Descriptif



À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): Superbe Villa, 3 chambres, véranda, terrasse, atelier/garage et terrain de 20.993m² avec vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale !

Située le long d'un chemin rural sans circulation, cette belle villa cossue est très haut-de-gamme, conçue pour être comfortable, agréable et fonctionnelle avec : caméras de sécurité installées ; double vitrage ; chauffage par le sol (température de base) et unités murales de climatisation réversible ; système d'aspiration centralisé ; double vitrage anti effraction, stores et volets électriques télécommandés ; système d'assinissement individuel en nature de microstation. Depuis la maison, on jouit d'une vue sur les Pyrénées, de la campagne verdoyante et des forêts environnantes, ainsi que d'un lac.

Sur un terrain 2h, cette charmante maison est lumineuse et spacieuse. La maison comprend : séjour double avec plafond voûté, cuisine équipée avec appareils intégrés (71m²) ; véranda avec portes coulissantes sur 3 côtés, stores sur mesure ; salle à manger double avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (50m²) ; 3 chambres avec rangements intégrés (2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse) ; grande salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo, sèche-serviettes ; WC ; buanderie avec porte donnant sur la terrasse/jardin ; cellier/chaufferie avec rangements intégrés, couloir d'accès au sous-sol. Au sous-sol (accès également par l'allée) se trouvent 2 grands garages avec 3 portes électriques télécommandées qui permettent de garer plusieurs voitures, un espace de travail avec évier et des espaces de rangement, raccordés à l'électricité et à l'eau.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à proximité de deux marchés hebdomadaires et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Salon/Cuisine (71m²) double exposition, plafond vouté, velux électrique, cuisine aménagée avec électroménager intégré

Véranda (18m²) triple exposition, stores sur mesure, portes coulissantes

Salle à manger (50m²) double exposition, porte fenêtre au jardin

Couloir (8,5m²) accès au sous-sol

Réserve (7,5m²) placards encastrés

Buanderie (8m²)

Chambre 1 (19m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin

Chambre 2 (13m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin

Chambre 3 (11m²) placards encastrés, porte fenêtre donnant au jardin

Salle de bain (8m²) baignoire, douche, double vasque, bidet

WC (2,5m²)

CAVE / SOUS-SOL

Atelier avec évier/Garages (144m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet par fibre optique et ligne fixe.

CHAUFFAGE - chauffage par le sol (température de base) et unités murales réversibles chauffage/clim.

ASSAINISSEMENT - microstation.

LOCALISATION

12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise et Tournay

25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 25/05/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/05/2024

236 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 479 000 €

Honoraires de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur

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