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A vendre Saint-Puy, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée avec magnifique jardin. En très bon état. Un cadre bucolique, très tranquille, sans nuisances et sans voisins mais à 1km du village.

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147 m²
713 m²



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REF : VH2869



Descriptif



A vendre Saint-Puy, Gers: Belle maison en pierre entièrement rénovée avec magnifique jardin. En très bon état. Un cadre bucolique, très tranquille, sans nuisances et sans voisins mais à 1km du village.

Cette belle maison se trouve dans un cadre bucolique idoine: très paisible, entourée de la nature avec des jolies vues, sans voisins et sans route passante. Pourtant, les premières commodités de la jolie bastide de Saint-Puy ne se trouvent qu'à 1km. Il est parfaitement possible de faire ce chemin à pied ou à vélo parce ce qu'il s'agit d'un chemin blanc qui y amène.

La maison a fait l'objet d'une belle rénovation ainsi que d'une extension pour créer des beaux volumes avec un agencement des pièces atypique. Effectivement, la maison peut être utilisée comme un grand ensemble ou en deux parties. Elle serait parfaite comme résidence secondaire.

A l'étage supérieur, il y a une superbe pièce très lumineuse de 35m² avec des belles vues depuis ses nombreuses fenêtres qui pourrait devenir une magnifique chambre. On pourrait même y faire une salle de bains puisque toute la plomberie est déjà en attenante. Il s'agirait d'un endroit idéal pour une suite parentale. Depuis cette pièce, on peut accéder directement à une terrasse de 24m². Le sol de cette terrasse a été renforcé pour pouvoir accueillir une piscine hors sol.

La belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour avec un coin salle à manger pour une surface totale de 37m². Il y a aussi une mezzanine. La charpente traditionnelle ajoute beaucoup de charme à la pièce. Il s'agit d'un espace très convivial et chaleureux qui donne sur une terrasse couverte.

A ce niveau, il y a 2 chambres et 2 salles de bains. Le rangement et les dressings ont été organisés de manière très astucieuse et pratique.

Pour compléter la partie habitable, au rez-de-jardin il y a un salon de 28m². Très cosy l'hiver, surtout avec son insert, il s'agit aussi d'une pièce très agréable l'éte avec un accès extérieur direct.

Le magnifique jardin paysager est facile d'entretien tout en étant très joli. Il y a un coin très paisible aménagé pour qu'on puisse s'y installer pour regarder le paysage et profiter de la tranquillité absolue des lieux.

La maison comprend:

A l'étage principal

Cuisine-séjour avec coin salle à manger (37m²) avec mezzanine

Chambre 1 (12m²)

Chambre 2 (11m²)

Salle de bains (5m²) avec baignoire, vasque et WC

Salle d'eau (5m²) avec douche, bidet, vasque et WC

Dégagement (6m²) avec rangement et dressings

A l'étage supérieur

Chambre 3 (35m²)

Au rez-de-jardin

Salon (28m²) avec insert

Total habitable: 147m²

Atelier de 8m²

Terrasse de 24m²

Terrasse couverte de 16m²

Jardin de 713m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet (raccordement à la fibre optique en cours)

Double vitrage

Chauffage: climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur, insert, radiateurs électriques

Assainissement: fosse septique

Localisation:

1km du village de SAINT-PUY

15 mins de la ville de CONDOM

18 mins de la ville marché de FLEURANCE

30 mins de la ville Préfecture d'AUCH

50 mins de la ville d'AGEN avec son accès autouroute (A62) et sa gare TGV

75 mins de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Prix  honoraires inclus : 420 000 €

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