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A vendre proche de Riguepeu, Gers: Magnifique maison gasconne en pierre, 6 chambres, piscine, parc de presqu'un hectare. Au calme dans un cadre bucolique avec belles vues jusqu'aux Pyrénées.

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420 m²
9207 m²



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En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe D

* Prix  honoraires inclus : 650 000 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2841



Descriptif



A vendre proche de Riguepeu, Gers: Magnifique maison gasconne en pierre, 6 chambres, piscine, parc de presqu'un hectare. Au calme dans un cadre bucolique avec belles vues jusqu'aux Pyrénées.

Cette magnifique maison gasconne en pierre se trouve à la campagne, au calme avec des vues exceptionnelles jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Le parc, de 9.207m², est très beau avec des arbres centenaires, arbres fruitiers, fleurs, arbustres, coin potager et poulailler. Le jardin est très soigné. Le coin piscine est charmant et profite pleinement de la vue. Il s'agit d'un endroit idoine pour se détendre. La piscine fait 10x5.

La maison est d'une surface habitable de 420m². L'ancien chai, transformé en habitation, est assez remarquable. D'une surface de 63m² avec une mezzanine, cette partie est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il serait facilement envisageable d'y créer un espace familial très chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur le séjour.

Le rez-de-chaussée comprend également l'entrée avec un superbe sol en tommettes ainsi que le salon avec ses boiseries. La cuisine a fait l'objet d'une belle rénovation et ses éléments d'époque, tels l'évier en pierre et les placards anciens, ont été très bien restaurés et mis en valeur. Il y a une réserve ainsi qu'une buanderie. A l'étage de la maison principale se trouvent quatre chambres. Méticuleusement décorées, ces pièces luxueuses offrent des beaux volumes avec des salles de bains attenantes. Un grand garage est attenant à la maison.

L'aile, avec son entrée indépendante et son jardin privé, comprend au rdc un grand séjour avec cuisine, et deux chambres avec une salle de bains à l'étage. L'aile communique avec la maison principale mais peut être utilisé de manière séparée.

La demeure se trouve proche de Riquepeu dans le Gers, à moins de 20 minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac. Auch, ville préfecture et capitale du Gers, ne se trouve qu'à 24 minutes. Il s'agit d'un trajet très facile en voiture.

Il y a un chauffage central au fioul, du double vitrage et de l'isolation. La propriété est équipée de deux fosses septiques de 4.000 litres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 650 000 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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