Superbe, charmante maison de ville gasconne avec cour, superbe verrière et magasin/galerie d'art, et appartement à restaurer. Emplacement de premier choix sur la place d'une bastide pittoresque

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260 m²
226 m²





En Bref

Taxes foncières

555 €

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute
à quelques pas du centre ville
Autoroute Tarbes 25 mins, Lannemezan 30 mins
Aéroport Tarbes/Lourdes 35 minutes, Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan 30 mins, Marciac 20 mins
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking route devant et derriere
Pêche
Super marché 2 minutes
Café/bar a pied
Centre ville
Lac
Restaurant a pied
Gîte/Chambre d’hôte chambre d'hote possibilite

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

* Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 238 000 €

Honoraires de 5.04% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS1869-XML



Descriptif



Superbe, charmante maison de ville gasconne avec cour, superbe verrière et magasin/galerie d'art, et appartement à restaurer. Emplacement de premier choix sur la place d'une bastide pittoresque

Cette impeccable maison de ville gasconne est une occasion unique : logement avec cour ainsi qu'une galerie d'art/boutique au rez-de-chaussée, déjà bien établie. La propriété est claire et spacieuse, avec des pièces de belle taille et de hauts plafonds. L'habitation est composée de 4 chambres, 4 salles de bain, d'une cuisine moderne équipée avec fenêtre donnant sur la galerie lumineuse et la verrière, élément essentiel de cette propriété. Chauffage central au fioul.

Cette belle maisona été rénovée avec beaucoup de soin et de goût, conservant de nombreux éléments d'origine, tels les deux magnifiques escaliers ainsi que de nombreuses portes et fenêtres. Le toit a été refait en 2006. La galerie/boutique, moderne, est également lumineuse et spacieuse avec des éclairages encastrés, et donne directement sur la place de la bastide (fontaine, Mairie, église du 14ème siècle). On trouve divers magasins, bars et restaurants sur la place: un emplacement idéal pour tout commerce. Outre la maison, l'appartement de 150 m² peut être rénové et fournir un revenu supplémentaire ou une annexe pour les invités.

Cette propriété, ainsi que la ville elle-même, est imprégnée de l'histoire locale et date du 13ème siècle, le mur arrière faisant partie de la fortification d'origine de la Bastide. Emplacement idéal pour les transports, la ville de Tarbes est à 30 minutes (l'autoroute, la gare SNCF et l'aéroport avec vols directs pour Stansted); l'aéroport de Pau est à 90 minutes ; les stations de ski à une heure.

L'HABITATION COMPREND :

GALERIE/BOUTIQUE (53m²), façade en verre, sol carrelé et éclairage encastré.

LE BIEN

REZ-DE-CHAUSEE

VERRIERE (30m2) Escalier d'origine menant au premier étage et palier coursive ; toit en briques de verre

PIECE 1 (13m2)

PIECE 2 (13.5m2)

WC

BUANDERIE (11m2)

PIECE 3 (25m2) avec le mur arrière faisant partie de la fortification d'origine de la Bastide

A l'ETAGE

CUISINE (17m2) plancher en bois, cuisine moderne équipée avec fenêtre donnant sur la galerie lumineuse et la verrière

SALON (21m2) cheminée, poutres apparentes, plancher en bois

PALIER avec plancher en bois et bel escalier circulaire en bois

CHAMBRE (24m2)

SALLE DE BAIN ATTENANT (3.5m2) chauffe-serviettes, lavabo, douche, toilette

SALLE DE BAIN (8.5m2) baignoire, lavabo, toilette avec fenêtre donnant sur la galerie

DEUXIEME ETAGE

PALIER avec plancher en bois et escalier circulaire en bois

CHAMBRE 2 (24m2) plancher en bois,

CHAMBRE 3 (23m2) cheminée, plancher en bois, armoire encastrée

SALLE DE BAIN (3.5m2) douche, toilette, lavabo

TROISIEME ETAGE

CHAMBRE 4 (25m2) avec de belles fenêtres en demi-cercle donnant sur la place de la ville, poutres apparentes, planchers en bois

SALLE DE BAIN (6m2) douche, lavabo, WC, chauffe-serviettes

APPARTEMENT A RENOVER

Environ 150m2 2 étages

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - chauffage central (fioul)

ASSAINISSEMENT - branchée au tout à légout

LOCALISATION

A pied d'une ville avec commerces

30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 40 minutes Tarbes/70 minutes de Pau/ 90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 238 000 €

Honoraires de 5.04% TTC à la charge de l’acquéreur

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