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Sous offre! Secteur Eauze, Gers: Maison ancienne 4 chambres à finir de rénover (gros oeuvre, plomberie et électricité refaits) avec chai sur terrain (jardin et prairies) de 1,64 hectares

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134 m²
16433 m²



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Taxes foncières

721 €

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Prix en baisse

* Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2828



Descriptif



Sous offre! Secteur Eauze, Gers: Maison ancienne 4 chambres à finir de rénover (gros oeuvre, plomberie et électricité refaits) avec chai sur terrain (jardin et prairies) de 1,64 hectares

Cette maison ancienne est à finir de rénover. Le gros oeuvre, l'installation électrique, la plomberie, menuiseries, assainissement et décoration intérieure ont été entièrement faits. Il ne reste que les sols à poser, une cuisine et un système de chauffage à installer et les derniers aménagements à faire.

D'une surface habitable d'environ 134m², il y a 4 chambres, une salle d'eau, wc, salon et cuisine au rdc. Le grenier, de la même surface de la maison avec des ouvertures existantes, pourrait être aménagé en chambres et salle de bains supplémentaires.

Il y a un ancien chai de 126m² avec les anciennes cuves à vin transformées en rangement. La toiture a été refaite. Il y a d'autres dépendances à remettre en état.

Située à la campagne sans voisinage proche et jouissant de jolies vues dégagées de la campagne environnante, cette propriété n'est qu'à quelques minutes des commodités et services de base du village de Manciet et à 10 minutes de la ville marché tous commerces d'Eauze.

La maison comprend:

Entrée (2,6m²)

Couloir traversant (16m²)

Salon avec poêle à bois (27,5m²)

Cuisine (12,2m²)

Chambre 1 (25,2m²)

Chambre 2 (11,3m²)

WC (4,7m²)

Chambre 3 (11,2m²)

Chambre 4 (16,4m²)

Salle d'eau (7m²) avec douche, WC et vasque

TOTAL HABITABLE: 134m²

Grenier de la même surface avec ouvertures

Les dépendances comprennent:

Chai (126m²)

Diverses autres dépendances

Les espaces extérieurs comprennent:

Terrain de 1ha64a33ca (16.433m²) avec jardin, prairies et une partie boisée. Une fois clôturé, le terrain conviendrait à des chevaux ou autres animaux.

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL)

Double vitrage

Installation électrique refaite

Toitures refaites/révisées

Sols refaits

Plomberie refaite

Assainissement: système individuel entièrement refait (le dernier rapport de contrôle est en cours)

Localisation:

5 minutes du village de Manciet

10 minutes de la ville d'Eauze

15 minutes de la ville de Vic-Fezensac

35 minutes d'Aire sur l'Adour

45 minutes d'Auch

85 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

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