À vendre secteur Eauze, Gers: Maison ancienne 4 chambres à finir de rénover (gros oeuvre, plomberie et électricité refaits) avec chai sur terrain (jardin et prairies) de 1,64 hectares
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : VH2828
Descriptif
À vendre secteur Eauze, Gers: Maison ancienne 4 chambres à finir de rénover (gros oeuvre, plomberie et électricité refaits) avec chai sur terrain (jardin et prairies) de 1,64 hectares
Cette maison ancienne est à finir de rénover. Le gros oeuvre, l'installation électrique, la plomberie, menuiseries, assainissement et décoration intérieure ont été entièrement faits. Il ne reste que les sols à poser, une cuisine et un système de chauffage à installer et les derniers aménagements à faire.
D'une surface habitable d'environ 134m², il y a 4 chambres, une salle d'eau, wc, salon et cuisine au rdc. Le grenier, de la même surface de la maison avec des ouvertures existantes, pourrait être aménagé en chambres et salle de bains supplémentaires.
Il y a un ancien chai de 126m² avec les anciennes cuves à vin transformées en rangement. La toiture a été refaite. Il y a d'autres dépendances à remettre en état.
Située à la campagne sans voisinage proche et jouissant de jolies vues dégagées de la campagne environnante, cette propriété n'est qu'à quelques minutes des commodités et services de base du village de Manciet et à 10 minutes de la ville marché tous commerces d'Eauze.
La maison comprend:
Entrée (2,6m²)
Couloir traversant (16m²)
Salon avec poêle à bois (27,5m²)
Cuisine (12,2m²)
Chambre 1 (25,2m²)
Chambre 2 (11,3m²)
WC (4,7m²)
Chambre 3 (11,2m²)
Chambre 4 (16,4m²)
Salle d'eau (7m²) avec douche, WC et vasque
TOTAL HABITABLE: 134m²
Grenier de la même surface avec ouvertures
Les dépendances comprennent:
Chai (126m²)
Diverses autres dépendances
Les espaces extérieurs comprennent:
Terrain de 1ha64a33ca (16.433m²) avec jardin, prairies et une partie boisée. Une fois clôturé, le terrain conviendrait à des chevaux ou autres animaux.
Autres éléments:
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL)
Double vitrage
Installation électrique refaite
Toitures refaites/révisées
Sols refaits
Plomberie refaite
Assainissement: système individuel entièrement refait (le dernier rapport de contrôle est en cours)
Localisation:
5 minutes du village de Manciet
10 minutes de la ville d'Eauze
15 minutes de la ville de Vic-Fezensac
35 minutes d'Aire sur l'Adour
45 minutes d'Auch
85 minutes de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 212 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur