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Proche de Plaisance, Gers: Magnifique maison lumineuse et économe en énergie nichée dans la campagne environnante, avec une grande terrasse, vue sur les Pyrénées, 1,3 ha de terrain et une dépendance

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148 m²
12768 m²



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En Bref

Taxes foncières

1127 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Divers Dépendance inachevée de 50m2

Services

Aeroport 1 heure maxi
Piscine
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 01/01/2026

* Prix  honoraires inclus : 310 000 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 5.08% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2754



Descriptif



Proche de Plaisance, Gers: Magnifique maison lumineuse et économe en énergie nichée dans la campagne environnante, avec une grande terrasse, vue sur les Pyrénées, 1,3 ha de terrain et une dépendance

Cette magnifique maison économe en énergie est située au bout d'un chemin très calme, nichée sur une crête boisée entourée d'arbres centenaires et d'arbustes. L'entrée se fait par un portail électrique qui donne accès à un grand parking en gravier.

Cette charmante propriété convient parfaitement à un usage en tant que résidence principale, résidence secondaire ou même pour une location saisonnière. La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, la rendant également idéale pour une utilisation en chambre d'hôtes.

Il y a un grand espace ouvert salon/salle à manger/cuisine, chaque espace bénéficiant d'un accès direct à la terrasse qui enveloppe la maison.

Le jardin est idéal pour les animaux car il est entièrement clôturé et leur offre un environnement sûr. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol, un potager et des enclos pour chiens.

De nombreux espaces de rangement/garage ainsi qu'une dépendance de 50 m² à finir, raccordé à l'électricité et à l'eau.

Le voisin le plus proche se trouve à 100 mètres.

La propriété est équipée de double vitrage, de 2 poêles à bois (alimentés par du bois provenant de la propriété) et de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité pour la consommation personnelle et la revente du surplus. La fosse septique nécessite des travaux d'entretien sans gros travaux.

Dimensions détaillées des pièces :

Cuisine 5,39 x 3,83 (20,64 m²) avec portes donnant sur la terrasse

Salon/salle à manger 6,84 x 5,52 (37,54 m²) avec poêle à bois et portes donnant sur la terrasse extérieure

Entrée/bureau dans le tour 9,57 x 2,59 (24,78 m²) avec poêle à bois

Chambre 3,01 x 5,39 (16,22 m²) avec salle de bains attenante

Chambre 3,85 x 2,86 (11,01 m²) avec salle de bains attenante de 3,83 m²

Chambre principale 5,1 x 5,03 (25,65 m²) avec dressing de 4 m² et salle de bains attenante de 5 m²

L'extérieur est entièrement clôturé avec une piscine hors sol

Abri de jardin à côté du potager

Enclos pour chiens et nîche

Garage et atelier dans le sous-sol accessible.

Structure à finir de 50 m² avec raccordements à l'eau et à l'électricité.

À proximité des charmantes villes marchandes de Plaisance, Riscle et Maubourguet. Marcic pour les festivals.

Aéroports de Tarbes et Pau à moins d'une heure.

Toulouse, Biarritz et Bordeaux à environ 2 heures.

Ski à 2 heures.

Vous pouvez poser vos valises et de suite profiter de l'environnement magnifique!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 01/01/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/01/2026

163 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 310 000 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 5.08% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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