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A vendre sur Jegun, Gers: Belle maison de village à proximité des premières commodités et d'une école, 3 chambres, avec des belles vues de la campagne, balcon et cave. 20 minutes d'Auch

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139 m²



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En Bref

Services

Proche commerces
Proche ecole
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

* Prix  honoraires inclus : 118 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2723-XML



Descriptif



A vendre sur Jegun, Gers: Belle maison de village à proximité des premières commodités et d'une école, 3 chambres, avec des belles vues de la campagne, balcon et cave. 20 minutes d'Auch

Cette belle maison de village se trouve à proximité des premières commodités et d'une école au coeur d'un joli village rural à seulement 20 minutes d'Auch.

Rénovée avec beaucoup de goût, il ne reste que des travaux de décoration. Une pompe à chaleur vient d'être installée et l'installation électrique entièrement refaite. La cuisine est neuve. La maison a gardé tout son charme avec ses beaux éléments d'époque et surtout l'escalier d'origine en bois.

D'une surface habitable de 139m², l'habitation est sur quatre niveaux avec cuisine et séjour au rdc, 3 chambres, salle d'eau et salon aux étages supérieurs. Il y a un balcon au niveau de la cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol. On profite de vues splendides des toits du village et de la campagne environnante depuis plusieurs pièces.

L'habitation comprend:

Au rez-de-chaussée

Cuisine avec coin salle à manger et balcon (13,4m²)

WC (1,6m²)

Séjour (17,3m²)

Total rdc = 37m²

Au premier étage

Chambre 1 (14,6m²)

Chambre 2 (19,4m²)

Salle d'eau (4,6m²) avec douche, WC et vasque

Total 1er étage = 45m²

Au deuxième étage

Chambre 3 (17m²)

Salon (20,7m²)

Buanderie (4,1m²)

Total 2ième étage = 47m²

Au troisième étage

Pièce (10m²)

Combles perdus

Total 3ième étage = 10m²

TOTAL HABITABLE = 139m²

CAVE DE 15,5m²

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (la fibre optique est disponible au village)

Double vitrage avec cadres en bois (les menuiseries viennent d'être changées)

Chauffage par pompe à chaleur neuve

Isolation en laine de roche (vient d'être refaite)

Situation géographique et proximité des commodités

Dans un village avec commodités et services de base et école

20 minutes de la ville d'Auch, ville Préfecture

70 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 118 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

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