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A vendre entre Condom et Eauze, Gers: Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres qui offre une vue imprenable. Elle dispose d'un grand jardin arboré et des dépendances pour un prix attractif !

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90 m²
5379 m²



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En Bref

Taxes foncières

721 €

Dépendances

Grange

Services

Proche commerces
Proche ecole
Café/bar
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 25/02/2025

* Prix  honoraires inclus : 184 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2733



Descriptif



A vendre entre Condom et Eauze, Gers: Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres qui offre une vue imprenable. Elle dispose d'un grand jardin arboré et des dépendances pour un prix attractif !

Située en retrait d'une petite ruelle, cette charmante maison de plain pied de 3 chambres, datant de 1970, dispose d'un espace cuisine/salon/salle à manger ouvert, entièrement chauffé par un poêle à pellets récent. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage.

Le quartier est calme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la petite ville de Gondrin.

La terrasse couverte et l'espace barbecue ombragé par les arbres sont accessibles depuis la cuisine.

Le jardin mature, entièrement clôturé et fermé, entoure la propriété et compte de nombreux arbustes, arbres fruitiers et noyers.

Il y a d'importantes dépendances à aménager et un réservoir de collecte des eaux de pluie.

Dimensions :

Entrée - 1,6 m²

Cuisine avec meubles bas et suspendus - 15,5 m² ouverte sur le salon et porte donnant sur la terrasse couverte de 10 m²

Salon - 23 m²

Salle à manger avec portes donnant sur la terrasse - 10 m²

3 chambres dont 2 avec rangements intégrés de 9,9 m², 10,6 m² et 11,42 m² respectivement

Salle d'eau - 5 m² avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver

WC - 1,5 m²

Garage attenant - 28 m²

Dépendances

Grange fermée sur 3 côtés de 115 m² avec un espace de rangement de 28 m²

Étable de 85 m²

Ancien bâtiment viticole de 100 m²

Grange fermée sur 3 côtés de 47 m²

Grand réservoir de collecte d'eau de pluie hors sol.

Jardin bien établi avec des arbres fruitiers. Entièrement clôturé et avec un étang commun

1 voisin à environ 75 m, sans vis-à-vis garantissant ainsi l'intimité des deux maisons

Fosse septique non conforme

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 25/02/2025

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/02/2025

230 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 184 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur

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