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A vendre, secteur Bassoues, Gers: Superbe propriété avec chauffage géothermique, gîte, piscine chauffée avec terrasse et près de 1ha de jardin privé avec vue sur la campagne et les Pyrénées

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291 m²
9128 m²



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En Bref

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Golf
Hôpital
Parking
Pêche
Piscine
Chemin de promenade
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

* Prix  honoraires inclus : 569 000 €

Prix honoraires exclus : 547 120 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2684



Descriptif



A vendre, secteur Bassoues, Gers: Superbe propriété avec chauffage géothermique, gîte, piscine chauffée avec terrasse et près de 1ha de jardin privé avec vue sur la campagne et les Pyrénées

Cette belle propriété construite en 2007 est très efficace énergétiquement et offre de nombreuses possibilités avec son aménagement intérieur adaptable. Avec des vues étendues sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, cette propriété est très intime grâce aux arbres et arbustes. Il est possible de profiter de cette propriété de tous les côtés avec des terrasses carrelées sur trois façades. La propriété est entièrement clôturée, idéal pour ceux qui ont des animaux et des enfants.

On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et un portail automatique. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est très accessible grâce à de larges portes. Le hall d'entrée avec des escaliers vers les deux niveaux est lumineux et spacieux. Le hall donne sur un grand bureau avec un accès indépendant (ou une chambre supplémentaire), un lieu de stockage et un garage chauffé à gauche, et à droite la cuisine ouverte / salon / salle à manger de 82m2 avec un poêle à bois de caractère et du rangement fait sur mesure. De là on arrive sur la suite parentale avec une chambre, salle de bains, WC et dressing d'un total de 45m2.

Depuis l'entrée, on accède à l'étage où il y a 3 autres chambres, salle de douche, WC et rangements. Au rez-de-chaussée on retrouve un appartement indépendant avec chambre, salon/salle à manger et salle de douche, également avec un accès indépendant.

Il y a également une cave et un autre garage/stockage carrelé de 216m2 et d'une hauteur de 2,6m - parfait pour ceux qui ont une collection de voitures ou qui ont besoin d'un espace de travail, de bricolage ou de fitness.

La fosse septique est conforme

En détail:

Hall 14m2

WC 2m2

Bureau/chambre 4 - 24m2 avec accès indepéndent

Pièce de 13m2 menant au garage 1 et à la buanderie (carrelée et chauffée)

Plan ouvert : salon 58m2 avec insert et cuisine 20m2

Suite parentale : Hall 6m2, Chambre 1 - 17,5m2, dressing 7m2, salle de bain 10m2

Escaliers vers

Chambres 2 et 3 - 13m2 respectivement

Palier 5m2

Salle de douche 8m2

Salle de jeux/chambre 5 - 25,5m2 au sol

Escalier menant au

Gîte

Chambre 6 - 15m2

Salle de douche 6m2

Salon/cuisine 22m2

Cave 9m2 à température contrôlée

Garage 2/stockage 216m2 avec sol carrelé, 2,6m de hauteur

Superbe piscine extérieure 10 x 5m avec pompe à chaleur. Terrasse carrelée. Dépendances et beaux jardins en pelouse avec arbres et arbustes matures, y compris des arbres fruitiers.

Possibilité d'acheter le mobilier.

Demandez les photos supplementaire et les plans !

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 569 000 €

Prix honoraires exclus : 547 120 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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