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A vendre, Castéra-Verduzan, Gers: Magnifique villa de 2018 sur sous-sol plein, piscine, terrasse, jardin clos de 2002m², au calme, belles vues, proche écoles et commodités

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109 m²
2002 m²



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En Bref

Taxes foncières

1123 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville

Options Web :

Prix en baisse

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 25 KWHep/m²an => Classe A
Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

* Prix  honoraires inclus : 286 000 €

Prix honoraires exclus : 276 000 €

Honoraires de 3.62% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2838



Descriptif



A vendre, Castéra-Verduzan, Gers: Magnifique villa de 2018 sur sous-sol plein, piscine, terrasse, jardin clos de 2002m², au calme, belles vues, proche écoles et commodités

Cette magnifique villa de plain-pied date de 2018. En excellent état, la villa se trouve au calme avec des belles vues mais à seulement quelques minutes à pied des écoles et commodités du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan.

D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante.

Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique.

Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces.

L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique.

Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci.

L'habitation comprend:

Entrée (1m²) avec placards intégrés

Salon-salle à manger (38,4m²)

Cuisine équipée (8,3m²)

Bureau (5,2m²)

Chambre 1 (11,1m²) avec placards

Salle de bains (9m²) avec douche Italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes

Chambre 2 (9,2m²) avec placards

Chambre 3 (9,3m²)

Avec dressing (4,2m²)

WC (1,5m²)

Buanderie (7m²)

TOTAL HABITABLE: 109m²

Sous-sol: 167m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (fibre optique)

Tout-à-l'égout

Chauffage électrique avec climatisation par gaines au niveau du plafond

Isolation murs et combles

Cumulus thermodynamique

Localisation:

Au village de Castéra-Verduzan avec commerces et services de base, écoles

20 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

70 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 25 KWHep/m²an => Classe A
Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
25 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 286 000 €

Prix honoraires exclus : 276 000 €

Honoraires de 3.62% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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