Bien Précédent Bien Suivant

A vendre, secteur d'Aignan, Gers: Une très belle occasion pour acheteur un hameau avec 5 logements (maisons et gîtes), dépendances, piscine au sel. 4 hectares de terrain avec des vignes. Très au calme

10
10
470 m²
40316 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Grange
Divers

Services

Proche commerces
Proche ecole
Parking
Piscine
Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 672 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 3.38% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VHC2863



Descriptif



A vendre, secteur d'Aignan, Gers: Une très belle occasion pour acheteur un hameau avec 5 logements (maisons et gîtes), dépendances, piscine au sel. 4 hectares de terrain avec des vignes. Très au calme

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements: une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gîte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées.

Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement.

L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée.

Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées).

La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle.

La propriété comprend:

Maison principale de 276m2

Entrée avec sol en tommettes, lumières au plafond led et poutres apparentes - 21m2

Salle à manger avec grande cheminée et poêle à bois, évier en pierre et sol en tommettes - 30,7m2

Cuisine avec placards intégrés et sol en tommettes - 13,4m2

Salon - 25m2

Bureau - 12m2

WC - 2,9m2

Dégagements - 9,7m2

Chambre 1 - 15,5m2

Chambre 2 - 9m2

Salle de bains - 4,3m2

WC - 2m2

Buanderie - 6m2

Étage

Palier avec parquet bois - 22,4m2

Chambre 3 - 16m2

Salle de bains - 10m2

Chambre 4 - 24m2

Salle de bains - 10,6m2

Chambre 5 - 16,8m2

Salle de bains - 4,6m2

Dégagement - 2,4m2

Chambre 6/dressing - 18m2

Gîte 2 chambres avec cour - 50,5m2:

Cuisine avec appareils neufs - 17,8m2

Chambre - 13,5m2

Hall - 4,4m2

WC - 1,5m2

Salle d'eau - 4,3m2

Chambre - 9m2

Chauffage électrique. Double et simple vitrage

Gîte 1 chambre - 30m2:

Cuisine avec coin salle à manger - 7,6m2

Salle d'eau - 4,5m2

Chambre - 18m2

Studio d'artiste - 32m2

Espace de travail - 19,8m2

Salle d'eau - 3,6m2

Vestibule - 8,5m2

Escalier vers le grenier - 4,6m2, hateur de 1,6m

Terrasse - 24m2

Gîte 3 à terminer - 93m2

Rangement avec coin cuisine - 49m2 avec

Chambre - 17,4m2

Salle d'eau - 3,2m2

Dégagement - 2m2

Chambre - 17,7m2

WC - 1,2m2

Salle d'eau - 3m2

A l'étage (escalier extérieur)

Atelier - 44m2

Garage

Rangements - 6,4m2 et 5,8m2

Chaufferie - 7,8m2

Abri bois - 7m2

Hangar ouvert - 121m2

Piscine au sel avec couverture et margelle en pierre

Local technique piscine - 6,8m2

Grande terrasse couverte avec coin BBQ

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 672 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 3.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence