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A vendre, Haute-Garonne (31): Magnifique maison de Maitre du 19ème, rénovation haut de gamme. 5 écuries et une piscine, l'ensemble entouré de deux hectares de terrain.

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338 m²
20510 m²



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En Bref

Taxes foncières

5230 €

Particularités

Propriété equestre

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute
Toulouse <= 1h00
à quelques pas du centre ville
Autoroute
Golf
Hôpital
Parking
Piscine
Super marché
Café/bar
Centre ville
Chemin de promenade
Restaurant
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 25/01/2024

* Prix  honoraires inclus : 620 000 €

Prix honoraires exclus : 596 153 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2708



Descriptif



A vendre, Haute-Garonne (31): Magnifique maison de Maitre du 19ème, rénovation haut de gamme. 5 écuries et une piscine, l'ensemble entouré de deux hectares de terrain.

Découvrez la beauté de cette maison de maître du XIXe siècle, située sur deux hectares de parc pittoresque. Une oasis de sérénité à seulement 2 minutes en voiture de St. Gaudens, où des boutiques, des bars et des restaurants vous attendent pour que vous puissiez les explorer.

Dès l'entrée, la hauteur étonnante des plafonds de 3 mètres dans toutes les pièces de la maison vous captive. Avec un vaste terrain, cinq boxes à chevaux et une grande piscine, c'est le refuge idéal pour se détendre. Il y a le choix de plusieurs terrasses pour vous détendre, prendre votre café du matin ou prendre un apéritif en regardant le coucher du soleil. L'accueillante terrasse couverte s'étend sur environ 48 m², offrant une belle transition entres les extérieurs et le coeur de la maison.

Entrez dans le vaste salon de 78 m², où les vues sur le jardin et l'élégant sol en marbre italien créent une ambiance luxueuse. Un magnifique escalier incurvé en marbre monte au premier étage, vous guidant à travers cette résidence exquise.

La cuisine haut-de-gamme lumineuse et spacieuse, mesurant 5,5 m x 5,5 m, allie un design à la fois moderne et traditionnel.

À partir de là, une porte s'ouvre directement sur les terrasses, la piscine et le jardin luxuriant, offrant d'innombrables possibilités de communier avec la nature.

Buanderie : 3,4m x 2m Cet espace pratique, équipé de la plomberie et les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, incarne l'efficacité et la fonctionnalité.

Cave : vous avez des rayonnages pour le stockage de tous vos vins.

Salle de jardin : 6,5m x 4,0m La salle de jardin est un sanctuaire de lumière, faisant un lien direct avec la nature grâce à des portes doubles qui mènent vers une terrasse couverte qui respire la sérénité. Une porte mène vers la kitchenette.

Étages

En montant aux étages, vous êtes accueillis par des pièces spacieuses avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3 mètres qui infusent l'espace d'élégance et de charme, de luminosité et d'espace.

À l'étage, vous trouverez la bibliothèque, le coin salon et le bureau. Ce charmant espace ouvert est parfait pour le travail et la détente, avec un espace de travail lumineux, aéré et relaxant.

Salle de sport : 5,0m x 2,5m Cette salle de sport lumineuse, avec une double porte donnant sur un balcon, offre un point de vue parfait pour admirer la vue à couper le souffle sur les Pyrénées.

Chambre 1 : 4,4m x 4,4m Avec ses armoires encastrées, cette grande chambre promet un temps de repos très paisible avec un dressing et une luxueuse salle de bains attenants.

Chambre 2 : 4,5m x 3,5m spacieuse et lumineuse

Chambre 3 : 3,5m x 4,0m Cette chambre dispose d'armoires encastrées et d'un plafond de trois mètres de haut.

Chambre 4 : 4m x 3,5m Similaire à la troisième chambre, cette chambre dispose d'armoires encastrées et d'un plafond de trois mètres de haut.

Toulouse est à 1 heure.

Tarbes se trouve à 50 minutes.

La gare de St Gaudens se trouve à 4 minutes.

Si vous avez envie de manger des tapas et changer de culture, l'Espagne est à 45 minutes en voiture.

La station de ski la plus proche est celle de Luchon, à 1 heure

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 25/01/2024

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
243 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
69 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 620 000 €

Prix honoraires exclus : 596 153 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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