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A vendre, Castéra-Verduzan (Gers): Maison de village proche des commodités et d'une école avec 3 chambres, garage, abri voiture, terrasse et jardin

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116 m²
88 m²



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En Bref

Taxes foncières

923 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Super marché
Café/bar
Centre ville
Lac
Restaurant
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C
Date de réalisation DPE 28/10/2024

* Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2860



Descriptif



A vendre, Castéra-Verduzan (Gers): Maison de village proche des commodités et d'une école avec 3 chambres, garage, abri voiture, terrasse et jardin

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117m².

Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50m² et un jardin de 88m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32m².

En sous-sol il y a un garage et un abri voiture.

La maison comprend:

Au rdc

Séjour ouvert sur le coin cuisine (44m²)

Entrée (8,4m²)

WC (1,5m²)

Total rdc: 54m²

Au 1er étage

Palier (11m²)

Chambre 1 (9,3m²)

Chambre 2 (16,8m²)

Chambre 3 (13m²)

Salle de bains (9,4m²) avec baignoire, vasque, WC et douche

Total étage: 63m²

HABITABLE: 117m²

Garage en sous-sol de 45,6m²

Abri voiture de 18,7m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet (fibre)

Double vitrage avec volets roulants éléctriques

Assainissement: tout à l'égout

Installation électrique refaite

Localisation:

Dans le village de CASTERA-VERDUZAN

20 minutes de la ville préfecture d'AUCH

70 minutes de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C
Date de réalisation DPE 28/10/2024

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/10/2024

137 kWhEP/m²/an

20 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

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