Vorige eigenschap Volgende eigenschap

Te koop, vlakbij Lannemezan – mooi huis met centrale verwarming, dubbele beglazing, overdekt terras, werkplaats en tuin van 1.175m². Rustige locatie met uitzicht op de bergen.

184 m²

1175 m²

Toevoegen aan uw selectie

Full screen slideshow

Property taxes

749 €

Options Web :

:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

* Prijs : 267 000 €

Prijs : 250 000 €

6.80%

REF : NS2532

Description

Te koop, vlakbij Lannemezan – mooi huis met centrale verwarming, dubbele beglazing, overdekt terras, werkplaats en tuin van 1.175m². Rustige locatie met uitzicht op de bergen.

Dit charmante pand is goed gerenoveerd en ligt in een rustig, landelijk gehucht. Het is oorspronkelijk gebouwd rond 1880. De boerderij wordt verwarmd door centrale verwarming (warmtepomp), er is overal dubbele beglazing met geventileerde ramen en het huis is zeer goed geïsoleerd. Het huis omvat: 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met kleedkamer); 1 badkamer en een douchekamer; een kantoor op de tweede overloop; toilet; woonkamer met originele open haard, houtkachel en broodoven; bergruimte/werkplaats met directe toegang op de weg; indrukwekkende open keuken/eetkamer met ontbijtbar en ingebouwde apparatuur (stoomoven, inductiekookplaat), ruimte met drie aspecten met open haard. Openslaande deuren naar een royale overdekte zomerkeuken/terras (42,5m²) met wasbak en fornuis.

Bijna elke kamer van het huis en de tuin bieden een uitzicht op de bergen. Belangrijke werken zijn uitgevoerd door de eigenaren en omvatten: dak vernieuwd in 2018; isolatie van 90 cm; installatie van dubbele beglazing; VMC-eenheid; installatie van een centrale verwarming door warmtepomp; zonnepanelen op het dak; het creëren van een moderne keuken / eetkamer met een houtkachel. Hoewel gelegen in een zeer rustig gehucht, ligt het pand op slechts 12 minuten van de stad (Castelnau Magnoac) en 15 minuten van Lannemezan (snelweg, SNCF-station). Auch ligt op 50 minuten. Luchthavens: Tarbes 50 minuten; Toulouse 75 minuten.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisques.gouv.fr

DE WONING BESTAAT UIT:

Begane grond

Entree hal (9m²) trap

Woonkamer (33m²) open haard met houtkachel

Keuken / eetkamer / woonkamer (36,5 m²) ingerichte keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, stoomoven; open haard met houtkachel, Frans raam met toegang tot het overdekte terras.

Gang (5m²)

Douchekamer (5,7m²) met inloopdouche, wastafel

Toilet (2m²)

Bergkamer / atelier werkplaats (20,5m²)

1e verdieping

Houten overloop

Slaapkamer 1 (20m²) houten vloer

Kleedkamer (10,5m²)

Overloop (4,5m²) met kantoorgedeelte

Hal (15m²) houten vloer

Slaapkamer 2 (14,5 m²) houten vloer

Slaapkamer 3 (13,5m²) houten vloer, velux

Badkamer (10m²) bad met douche, toilet, wastafel

Berging (19m²)

AFHANKELIJKHEDEN EN BUITENRUIMTES

Overdekt terras (42,5m²) verbonden met water en elektriciteit met wastafel en fornuis

ANDERE ELEMENTEN

Aangesloten op water-, elektriciteits-, internet- en telefoonnetwerken. Glasvezel is beschikbaar in het dorp

VERWARMING - Houtkachels in de woonkamer en eetkamer. Centrale verwarming - warmtepomp.

SANERING - septische tank

LOKALISATIE

•12 minuten van een stad met winkels, Castelnau Magnoac

•50 minuten van Auch

•15 minuten van Lannemezan (treinstation, ziekenhuis, snelweg)

•Luchthaven; 50 minuten Tarbes/75 minuten van Toulouse

•30 minuten van de Pyreneeën en de skigebieden

•2 uur van de Atlantische kust

Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Diagnose van de energieprestatie

Energieverbruik:
206 kWhEP/m²/an

Emissie van broeikasgassen:
6 KgeqCO2/m²/an

Prijs : 267 000 €

Prijs : 250 000 €

6.80%

Neelam STOCKER

Maandelijkse betaling

Voer de looptijd van de lening en het tarief in om uw maandelijkse betaling te berekenen

Contact

Deze woning wordt u aangeboden door:

Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN

Om meer informatie te ontvangen over deze woning kunt u dit formulier invullen::

Naam

Email*

Voornaam

Telefoon*

BerichtGelieve mij te contacteren voor meer informatie betreffende dit pand met referentie. NS2532

(*) You agree that we may collect and use the personal data you have entered in this form for the purpose of sending you personalized real estate selections or to advise about the selling of your property, in accordance with our data protection policy.

(*) Verplicht veld

Verzenden