Te koop in de buurt van Castéra-Verduzan, Gers: Mooi stenen landhuis 4 slaapkamers in zeer goede staat, zwembad en bijgebouwen op een park van ongeveer 2 hectare. In de buurt van Castéra-Verduzan in de Gers
Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an
*
Prijs : 418 000 €
Prijs : 400 000 €
4.50%
REF : VH2794-XML
Description
Te koop in de buurt van Castéra-Verduzan, Gers: Mooi stenen landhuis 4 slaapkamers in zeer goede staat, zwembad en bijgebouwen op een park van ongeveer 2 hectare. In de buurt van Castéra-Verduzan in de Gers
Mooi stenen landhuis in zeer goede staat met 4 slaapkamers met een woonoppervlakte van ongeveer 206m² met bijgebouwen, park en zwembad van ongeveer 2 hectare (juiste limieten te begrenzen). Het biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en een meer. Gelegen in de sector Castéra-Verduzan in de Gers, het pand ligt op 15 minuten van een marktstad met alle voorzieningen. Het huis is mooi gerenoveerd en bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers, hoofdkeuken, eetkamer, woonkamer met mezzanine, tweede keuken en kantoor. Gas centrale verwarming (recente boiler - 4 jaar), dubbele beglazing, isolatie. Omheind park met een mooi zwembad (11x5) 3 jaar geleden vernieuwd, garage aan het huis, schuur met kelder en fitnessruimte en oud kippenhok met berging. Serre. Er zijn lichte landbouwgebouwen in een soort van tunnels met een koude ruimte van een grondvlakte van ongeveer 400m² elk (merk op dat deze gebouwen geen deel uitmaken van de verkoop naargelang de keuze van de koper). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisquess.gouv.fr
Het huis omvat:
Op de begane grond
Entree ingang- 10,8m²
Keuken - 14m²
Eetkamer - 21,2m² haard met inzet
Woonkamer - 18,5 m²
Mezzanine - 20m²
Slaapkamer 1 - 13m² met wastafel en kleedkamers
Wasruimte/tussenruimte – 10,8m²
Badkamer - 9,2m² met bad, douche, dubbele wastafel en bidet
Tweede keuken - 17,2m²
Kantoor – 10,2m²
Badkamer - 4m² met douche en wastafel
Apart toilet - 2,6m²
Totale begane grond: 156m²
Op de eerste verdieping
Overloop - 6m²
Slaapkamer 2 - 22,5m²
Kamer 3 - 9,2m²
Kamer 4 - 11,2m²
Totaal 1e verdieping: 50m²
TOTAAL BEWOONBAAR: 206m²
Bijgebouwen:
Garage verbonden aan het huis - 34m²
Hangar - 85m²
Fitnessruimte - 22 m²
Kelder - 27m²
Oud kippenhok en berging
Serre
Tunnels met koude ruimte (elk ongeveer 400m² grondoppervlakte)
Andere elementen:
Aangesloten op elektriciteits- en waterdistributienetwerken, telefoon-internet (ADSL) via een vaste lijn
Centrale verwarming op gas
Dubbele beglazing
Isolatie
Individuele sanering
Locatie:
Minder dan 10 minuten van het kuuroord Castéra-Verduzan
15 minuten van de stad Vic-Fezensac
20 minuten van de stad Condom
30 minuten van Auch, prefectuur
75 minuten van Toulouse met zijn internationale luchthaven
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr