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Sous offre! Proche de Marciac (Gers): Jolie villa de plain-pied, 2 chambres, séjour ouvert avec jardin de 1,500m² et abri de jardin. Au calme.

2
1
56 m²
1500 m²



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En Bref

Taxes foncières

421 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Golf Pallanne
Parking
Pêche
Super marché Marciac
Café/bar Tillac
Restaurant Tillac

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 88 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2600



Descriptif



Sous offre! Proche de Marciac (Gers): Jolie villa de plain-pied, 2 chambres, séjour ouvert avec jardin de 1,500m² et abri de jardin. Au calme.

Construite en 2011, cette jolie villa de plain-pied se trouve dans un jardin de 1.500m². La propriété dispose d'un chauffage électrique et d'un double vitrage. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite donc pas de fosse septique. La propriété se compose d'un séjour avec cuisine équipée, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; 2 chambres ; WC ; salle de bains avec lavabo et douche, couloir. La plupart des fenêtres sont équipées de volets roulants. A l'extérieur, il y a un local de stockage construit sur le côté avec sa propre porte et du stockage de l'autre côté de la propriété.L a propriété est à petite distance à pied d'un magasin et restaurant et à 8 minutes de Marciac (commerces, SuperU). Tarbes 35 minutes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Villa de plain-pied

Salon/cuisine (32m²) double exposition, cuisine équipée, porte-fenêtre qui donne sur le jardin

Couloir (1.5m²)

Chambre 1 (10,5m²)

Chambre 2 (8m²)

Salle d'eau (3,5m²) douche, lavabo

WC (1m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Débarrass (12,5m²)

Stockage (6m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE Electrique.

ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout.

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Marciac

Petite distance à pied d'un magasin et restaurant

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

35 minutes d'Auch

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
221 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 88 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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